Kaufen . Anwesen  mit Wohn- und Gewerbefläche . Rheinland-Pfalz AWG Obj 20-10

RHEINLAND-PFALZ . Bestand (Baujahr ca. 1200 und im 19. Jahrhundert)

Traumhaftes Anwesen. Liebevoll saniert. Mit Erweiterungspotenzial.

Direkt an der Deutschen Weinstraße. Und am Naturpark Pfälzer Wald.


Geschichte(n)

Sie lieben GESCHICHTE und GESCHICHTEN? Können sich eher für historische Gebäude mit Charme, als für stereotype Neubauten aus Metall und Glas begeistern?

Sie suchen ein Wohnhaus mit einem großen Büro, einer Werkstatt oder einem Atelier? Sie wollen in Ihrer eigenen kleinen Welt kreativ werden? Ganz entspannt, in völliger Ruhe?

Sie wollen in einem Loft, vielleicht in einer Maisonette, mit Freunden oder Verwandten gemeinsam wohnen? Oder mit Ihrer ganzen Familie, Generationen übergreifend, leben? Ein Veranstaltungszentrum, ein Restaurant oder eine Pension betreiben?

Auf diesem Anwesen können Sie Ihrer Phantasie freien Lauf lassen.

Im hier vorgestellten Gebäudeensemble können Sie Ihre Träume verwirklichen. In den Mauern eines Klosterhofes von ca. 1200 und eines Wohnhauses aus dem 19. Jahrhundert.

Hier lebt Geschichte.

Es ist alles für Sie vorbereitet. Vieles wurde bereits sehr liebevoll saniert. Und doch gibt es noch genügend Raum für die Verwirklichung Ihrer eigenen Träume. Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt...

Auf einem ca. 1.385 qm großen Grundstück erwarten Sie:

Wohnhaus aus dem 19. Jahrhundert mit 6 Zimmer über zwei Ebenen, Balkon im Obergeschoss, Vollbad und Gäste-WC sowie Teilkeller

  • Wohnfläche ca. 130 qm
  • Nutzfläche ca. 40 qm
  • Ausbaureserve im Spitzboden

Innenhof mit kleiner Wiese , Grill- und Kochstelle

  • Zugang zu den Nebengebäuden und Pkw-Stellplätze
  • Nutzfläche ca. 290 qm

Nebengebäude 1 ehemalige Scheune mit einem Freisitz nebst Kamin, Gäste-WC und Abstellraum

  • Nutzfläche ca. 60 qm

Nebengebäude 2 ehemaliger Stall mit Büro und/oder Werkstatt, Hauswirtschaftsraum

  • Nutzfläche ca. 120 qm
  • Ausbaureserve im Dachgeschoss

Nebengebäude 3 ehemalige Scheune mit Küche, Gastraum oder Atelier und Durchgang zum Garten

  • Nutzfläche ca. 160 qm
  • Ausbaureserve im Dachgeschoss

Nebengebäude 4 ehemaliges Kelterhaus mit Zugang vom Garten aus, Holzlager oder Abstellraum für Gartenmöbel

  • Nutzfläche ca. 45 qm

Unter einem Teil der Nebengebäude befindet sich ein ca. 100 qm großer Gewölbekeller. Im ca. 585 qm großen Garten mit Süd-West-Ausrichtung und einer großen Terrasse können Sie entspannen, feiern, ...

Große Teile der historischen Anlage wurden seit 2013 liebevoll saniert. Zum Beispiel mit neuen Böden und Treppen, Heizungsanlagen und Fenstern, (Ab-)Wasser- und Stromleitungen, Küchen und Badezimmern ausgestattet.

Vor allem die Dachgeschosse der Nebengebäude, aber auch der Spitzboden des Wohnhauses bieten Ihnen noch jede Menge Erweiterungspotenzial.

Mit Rücksicht auf die derzeitigen Eigentümer zeigen wir Ihnen hier nur einige wenige Detailbilder. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zur Verfügung. Senden Sie uns einfach eine eMail an willkommen@home-kr.de oder eine Nachricht über unser Kontaktformular. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Bei nachhaltigem Interesse vereinbaren wir gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen und zeigen Ihnen dieses traumhafte Anwesen persönlich.


Geschichte(n) An der Deutschen Weinstraße Zahlen . Kontakt

An der Deutschen Weinstraße und am Pfälzer Wald

In einer kleinen Stadt an der Deutschen Weinstraße. Klein genug, um die Ruhe genießen zu können. Groß genug, um alle zum Leben wichtigen Einrichtungen schnell erreichen zu können. Einschließlich Bahnanschluss, falls Sie doch einmal weiter weg wollen.

Nicht weit ist es zu großen STÄDTEN, zum Beispiel

  • Mannheim ca. 34 km
  • Kaiserslautern ca. 43 km
  • Mainz ca. 56 km
  • Darmstadt ca. 64 km
  • Frankfurt am Main ca. 90 km

und beliebten AUSFLUGS- UND REISEZIELEN, zum Beispiel

  • Deutsche Weinstraße direkt vor der Tür
  • Naturpark Pfälzer Wald ca. 12,6 km
  • Worms ca. 20 km.

Zahlen - Daten - Fakten

Grundstück ca. 1.385 qm  
Wohnfläche ca. 130 qm  
Nutzfläche ca. 525 qm  
     
Kaufpreis  VHB 850.000 €  
Käuferprovision (inkl. MwSt.) 3,5 % K + 3,5 % V  

Pflichtangaben nach EnEV

Die Gebäude des Anwesens sind von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit.


Sie haben Interesse an diesem traumhaften Anwesen?

Dann sprechen Sie uns an: 

Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen, beantworten Ihre Fragen. Und vereinbaren Ihren individuellen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie!

Bei nachhaltigem Interesse und nach einem Besichtigungstermin stellen wir Ihnen gerne über unseren LogIn Unterlagen für Ihre Bank zur Verfügung. Sie erhalten Ihre Zugangsdaten in einer persönlichen eMail.


 Hofweg 7 . 22085 Hamburg

Telefon 0173 393 4333 . willkommen@home-kr.de . Kontakt

www.home-kr.de

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