Kaufen . Mehrfamilienhaus oder Eigentumswohnung . BIBLIS Obj 19-15

BIBLIS zwischen Darmstadt und Mannheim . Neubau (Baubeginn 2019)

Wohnen am Golfpark. Wohnungen in kleinem Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage und/oder Eigennutzung


Hochwertig ausgestattetes, kleines MFH . Direkt am Golfplatz Biblis-Wattenheim . Zahlen . Kontakt

Hochwertig ausgestattetes, kleines Mehrfamilienhaus

Sie lieben Golfen oder Segeln? Oder sogar beides? Suchen eine kleine Kapitalanlage oder ein größeres Objekt zur Eigennutzung zwischen Damstadt und Mannheim/Ludwigshafen? Oder ein Objekt, mit dem Sie Eigennutzung und Kapitalanlage wunderbar miteinander verbinden können? Vielleicht bei Worms?

Direkt am Golfpark Biblis-Wattenheim, nicht weit vom Segelverein am Riedsee, beginnt in den nächsten Wochen der Bau eines kleinen aber feinen Mehrfamilienhauses. Als Architektenhaus mit moderner Optik, in barrierefreier Massivbauweise geplant.

Zur langfristige Kapitalanlage mit konservativ kalkulierten Mieteinnahmen von ca. 60.000 € im Jahr und einer Rendite von knapp 4 %. Oder als Mix aus Eigennutzung und Kapitalanlage. Zum späteren Verkauf als Eigentumswohnungen vielleicht? Ganz wie Sie es wünschen.

Geplant sind zwei großzügige 4-Zimmer- und eine 5-Zimmer-Wohnung auf insgesamt ca. 553,14 qm Wohnfläche:

  • Untergeschoss und Erdgeschoss mit ca. 197,83 qm Wohnfläche, 2 Vollbädern und großer Terrasse
  • Obergeschoss mit ca. 175,88 qm Wohnfläche, 2 Vollbädern und Balkon
  • Dachgeschoss mit ca. 179,43 qm Wohnfläche, 2 Vollbädern, Dachterrasse und Spitzboden

Die Wohnungen werden ideal auf die Bedürfnisse aktiver Familien ausgerichtet. Gehoben ausgestattet. Mit hellen Räumen dank großer, meist bodentiefer Fenster. Solche Wohnungen gibt es in dieser Lage nur wenige...

Auf dem Grundstück befinden sich außerdem eine in das Haus integrierte Garage und zwei Außenstellplätze für Pkw.

Ansichten

Pflichtangaben nach EnEV

Das Objekt befindet sich noch nicht im Bau. Die Baugenehmigung wurde erteilt. Je nach Ausstattungswünschen des Käufers sind jedoch Änderungen möglich. Ein Vorab-Energieausweis wird erstellt, sobald Berechnungen möglich sind.

Interesse?

Sie haben Interesse, eine der Wohnungen oder das ganze Haus zu erwerben? Dann sprechen Sie uns an:

Wir sind gerne für Sie da.


Hochwertig ausgestattetes, kleines MFH Direkt am Golfplatz Biblis-Wattenheim Zahlen . Kontakt

Direkt am Golfplatz Biblis-Wattenheim

Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohnstraße. ideal zwischen Darmstadt und Frankfurt am Main im Norden sowie Worms und Mannheim/Ludwigshafen im Süden. Durch die Erweiterung des Netzes der S-Bahn Rhein-Neckar wird Biblis bis Ende 2020 in das S-Bahn-Netz des Ballungsgebietes der Städte Mannheim, Heidelberg und Ludwigshafen am Rhein ein-, an Frankfurt am Main, Karlsruhe und Heilbronn angebunden.

Nur wenige Minuten (ca. 700 m) sind es vom Objekt zu Fuß bis zum Golfpark Biblis Wattenheim. Der Schlappnersee ist nur ca. 1 km, der Riedsee mit seinem Segelclub nur ca. 3 km entfernt. Zum Rhein und zum Steiner Wald von Nordheim sind es gerade einmal ca. 4,5 km.

Es sind ca.

  • 4,7 km zum Bahnhof Biblis (RB und RE)
  • 4,8 km zur B 44
  • 8 km zur B 47 | 11 km zur B 9
  • 16 km zur A 67 | 17,8 km zur A 61 | 20 km zur A 5
  • 11,8 km bis Worms
  • 30 km bis Mannheim/Ludwigshafen
  • 36 km bis Darmstadt
  • 63 km bis Frankfurt am Main

Grundrisse & Kosten

Sie finden hier die Grundrisse der drei neuen Wohnungen.

Sie haben Interesse an einer dieser Wohnungen? Dann sprechen Sie uns bitte an:

Gerne geben wir Ihnen persönlich weitere Informationen, beantworten Ihre Fragen. Und vereinbaren Ihren individuellen Besichtigungstermin mit dem Bauherrn. 

Für eine größere Ansicht des Grundrisses klicken Sie bitte auf das jeweilige Bild.


Erwerb des ganzen Hauses


Gesamt-Wohnfläche ca. 553,14 qm

Grundstück ca. 527 qm
Details zu den drei Wohneinheiten siehe unten
1 Garage und 2 Außenstellplätze

 

KP 1.550.000 € 
zzgl. Kauf-Nebenkosten und 6,5 % Käuferprovision


WOHNUNG 1: Maisonette im Erd- und Untergeschoss


4 Zimmer . Wohnfläche ca. 197,83 qm

 

Raumaufteilung Untergeschoss (ca.) Flur 7,15 qm | Zimmer I 13,32 qm | Zimmer II 19,04 qm | Vollbad 12,75 qm | Abstellraum 2,52 qm | Treppe zum Erdgeschoss 3,99 qm Erdgeschoss (ca.) Diele/Garderobe 13,66 qm | Wohnen/Kochen/Essen 80,60 qm | Flur 3,95 qm | Zimmer III 18,12 qm | Vollbad 11,19 qm | Gäste-WC 3,45 qm | Terrasse (50 %) 4,70 qm | Treppe zum Untergeschoss 3,39 qm

 

KP 593.468 € inklusive Garage

zzgl. Kauf-Nebenkosten und 6,5 % Käuferprovision


WOHNUNG 2: Etagenwohnung im Obergeschoss


4 Zimmer . Wohnfläche ca. 175,88 qm

 

Raumaufteilung (ca.) Diele/Garderobe 20,29 qm | Wohnen/Kochen/Essen 72,04 qm | Zimmer I 16,32 qm | Zimmer II 15,89 qm | Zimmer III 15,75 qm | Vollbad I 14,29 qm | Vollbad II 6,67 qm | Gäste-WC 1,73 qm | Abstellraum 8,22 qm | Balkon (50 %) 4,68 qm 

 

KP 527.620 € inklusive Außenstellplatz

zzgl. Kauf-Nebenkosten und 6,5 % Käuferprovision


WOHNUNG 3: Maisonette im Dachgeschoss und Spitzboden


Wohnfläche ca. 179,43 qm RESERVIERT

 

Raumaufteilung Dachgeschoss (ca.) Diele/Garderobe 13,22 qm | Wohnen/Essen/Kochen 35,49 qm | Zimmer I 16,50 qm | Zimmer II 10,45 qm | Zimmer III 10,49 qm | Vollbad 10,04 qm | Dusch-Bad 3,41 qm | Gäste-WC 1,65 qm | Terrasse 1 (50 %) 7,28 qm | Terrasse II (50 %) 7,31 qm | Terrasse III (50 %) 11,20 qm | Treppe zum Spitzboden 1,95 qm Spitzboden (ca.) 50,44 qm 

 

KP 538.270 € inklusive Außenstellplatz
zzgl. Kauf-Nebenkosten und 6,5 % Käuferprovision


Sie haben Interesse an einer der Wohnungen oder dem ganzen Haus?

Dann sprechen Sie uns an: 

Gerne geben wir Ihnen persönlich weitere Informationen, beantworten Ihre Fragen. Und vereinbaren Ihren individuellen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie!

Bei nachhaltigem Interesse und nach einem Besichtigungstermin stellen wir Ihnen gerne über unseren LogIn Unterlagen für Ihre Bank zur Verfügung. Sie erhalten die Zugangsdaten dann in einer persönlichen eMail.

Sie interessieren sich nicht für das ganze Haus? Ihnen wäre eine der Wohnungen als Eigentumswohnung zur Kapitalanlage oder Eigennutzung lieber? Dann informieren Sie sich gerne auf unserer Detailseite für Eigentumswohnungen am Golfpark in Biblis.


 Hofweg 7 . 22085 Hamburg

Telefon 040 1821 0177 . Mobil 0173 393 4333 . willkommen@home-kr.de . Kontakt

www.home-kr.de

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