Kaufen . Eigentumswohnungen . BUCHHOLZ Obj 20-06

BUCHHOLZ in der Nordheide . Neubau (Fertigstellung Q3/4.2020)

Eigentumswohnungen mit ökologischem Anspruch. Vor den Toren Hamburgs. Als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.

Am Rand der Buchholzer Innenstadt werden gerade kleine, hochwertige wie moderne Mehrfamilienhäuser gebaut. Mit einer besonderen Ausrichtung auf ökologisch-nachhaltiges Wohnen. 

Zum Beispiel mit einer zentralen Wärmeversorgung durch ein Blockheizkraftwerk, d.h. 100 % Ökostrom, Reduzierung des CO2-Ausstoßes und bessere Energieausnutzung durch Kraft-Wärme-Kopplung. 

Ein Frischluftsystem halbiert den Energieverbrauch (Energieeffizienzlabel A+) und erhöht den Komfort durch Feuchteregelung. Es steigert das Wohlbefinden durch CO2-Regelung und automatische Kühlfunktion, die nachts im Sommer die kühle Außenluft ohne Wärmerückgewinnung einbläst. 

Das Gründach als zusätzliche Dämmung hält bis zu 15 % mehr Regenwasser zurück, erhöht die Lebensdauer des Daches, da die Dachhaut vor Witterungseinflüssen (UV-Strahlung, Frost) geschützt wird, und ist nach der Begrünung wartungsfrei.

Mit einer Wohnung in diesem Objekt geben Sie unserer Natur etwas zurück.

Ohne auf modernen Wohnkomfort wie einen Aufzug, eine Einbauküche und hochwertige Sanitärinstallationen verzichten zu müssen.

  • Nur noch 2 Wohneinheiten verfügbar
  • Instandhaltungsrücklage mtl. 0,30 €/qm 
  • Sondereigentumsverwaltung mtl. 18,00 €/WE zzgl. 19 % MwSt. = mtl. 21,42 €/WE
  • WEG-Verwaltung mtl. 24,00 €/WE zzgl. 19 % MwSt. = mtl. 28,56 €/WE

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Eigentumswohnungen

2-Zimmer-Wohnung ROLLSTUHLGERECHT

Erdgeschoss rechts | Wohnfläche ca. 96,48 qm

Raumaufteilung (ca.) Diele 4,89 qm | Flur 3,01 qm | Wohnen/Kochen 36,07 qm | Bad 9,61 qm | Zimmer 14,59 qm | Hauswirtschaftsraum 2,25 qm | Abstellraum 2,09 qm | Terrasse (50 %) 23,97 qm

Kalk. Netto-Kaltmiete 12.156,48 €/Jahr bei konservativen 10,50 €/qm

Kaufpreis 431.462,00 €
inkl. Einbauküche zzgl. Erwerbsnebenkosten und 6,5 % Käuferprovision

3-Zimmer-Wohnung

Erdgeschoss rechts | Wohnfläche ca. 83,14 qm

Raumaufteilung (ca.) Diele 3,20 qm | Flur 4,36 qm | Kochen 9,02 qm | Bad 7,18 qm | Wohnen 23,82 qm | Zimmer II 11,54 qm | Zimmer III 10,56 qm | Abstellraum 1,03 qm | Terrasse (50 %) 12,43 qm

Kalk. Netto-Kaltmiete 10.475,64 €/Jahr bei konservativen 10,50 €/qm

Kaufpreis 372.766,00 €
inkl. Einbauküche zzgl. Erwerbsnebenkosten und 6,5 % Käuferprovision


Pflichtangaben nach EnEV

Energieausweistyp: Bedarfsausweis (vorläufig) | Energieverbrauch: 49,8 kWh/(qm*a) | wesentliche Energieträger: BHKW auf Gasbasis | Baujahr laut Energieausweis: 2020


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Buchholz in der Nordheide

Am Rand der Buchholzer Innenstadt. Zwischen Naturpark Schwarze Berge, Altem Land und Lüneburger Heide. Vor den Toren Hamburgs.

Geschäfte und Restaurants, Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe

∼ 1 km in die Nordheide | ∼ 10 km in die Lüneburger Heide

∼ 2 km zum Bahnhof Buchholz 

∼ 1 km zur B 75 | ∼ 2,6 km zur B 3 | ∼ 7,4 km zur A 1 | ∼ 9,3 km zur A 261

∼ 32 km zum Hamburger Hauptbahnhof | ∼ 50 km zum Flughafen Hamburg

In nur ∼ 50 min sind Sie mit der Bahn am Hamburger Hauptbahnhof, in Bremen, Lüneburg und Buxtehude... 


Sie haben Interesse?

Dann sprechen Sie uns an: 

Gerne geben wir Ihnen persönlich weitere Informationen, beantworten Ihre Fragen. Und vereinbaren Ihren individuellen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie!

Bei nachhaltigem Interesse und nach einem Besichtigungstermin stellen wir Ihnen gerne über unseren LogIn Unterlagen für Ihre Bank zur Verfügung. Sie erhalten die Zugangsdaten dann in einer persönlichen eMail.


 Hofweg 7 . 22085 Hamburg

Telefon 0173 393 4333 . willkommen@home-kr.de . Kontakt

www.home-kr.de

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