Kaufen . Mehrfamilienhaus . Leipzig Obj 20-07

LEIPZIG Gohlis . Denkmal

Freistehende, bereits komplett sanierte Denkmal-Villa


Mehrfamilienhaus Denkmal-Villa . In Gohlis . Zahlen . Kontakt

Traumhafte Denkmal-Villa

Erfüllen Sie sich einen Traum. Mit dieser liebevoll und aufwändig sanierten, Denkmal geschützten Villa mitten in Leipzig. 

Ca. 742 qm Gesamt-Wohnfläche. Verteilt auf zwei getrennte Hauseingänge mit jeweils 3 Wohnungen. Umgeben von einem umlaufenden, ca. 1.483 qm großen Garten mit altem Baumbestand. Ergänzt um 6 Außenstellplätze.  

Ausstattung

Gehoben bis luxuriös. Zum Beispiel:

  • 2 Aufgänge, d.h. je Aufgang und Etage nur eine Wohnung
  • ∼ 46 qm große Dachterrasse mit Blick über Leipzig
  • Alle Wohnungen mit großzügigem Balkon oder Dachterrasse, Kaminanschluss
  • Hochwertiges Parkett in den Wohnräumen
  • Helle, großformatige Designfliesen in den spritzwassergefährdeten Bereichen
  • Bäder mit Tageslicht, Wanne und Dusche
  • Fußbodenheizung
  • Großer, umlaufender Garten mit alten Bäumen und stilechter Umzäunung, Ruhe- und Kinderspielbereiche
  • Moderne Gasheizung

Am besten, Sie überzeugen sich selbst, vor Ort. Bei Ihrem individuellen Besichtigungstermin.

Fotos


Dachgeschoss-Wohnung . Über Uhlenhorst Zahlen . Kontakt

Im beliebten Leipzig Gohlis

In einem der bekanntesten und schönsten Stadtteile Leipzigs. Nördlich der Innenstadt.  Eine gehobene Wohngegend. Niveauvoll gemütlich, beliebt bei Familien der oberen Mittelschicht.

In einer ruhigen Nebenstraße. Und doch finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, Ärztehäuser und Fachärzte, Kindergärten und Schulen usw. in unmittelbarer Nähe.

Alles, was man zum LEBEN, LIEBEN und GENIESSEN braucht, findet sich just um die Ecke. 

In Zahlen heißt das zum Beispiel

  • ∼ 1 km zur Georg-Schumann-Straße, dem Dreh- und Angelpunkt des Stadtteils
  • ∼ 2 km zum Leipziger Auwald und Rosental
  • ∼ 3,5 km zum Zoo
  • ∼ 350 m zur nächsten Bushaltestelle (Linien 80 und N 5),
  • ∼ 450 m zur nächsten S-Bahn-Haltestelle (S 1 und S 3) – zum Beispiel ∼ 20 min bis zum Neuen Rathaus und zum Leipziger Hauptbahnhof
  • ∼ 650 m zu den nächsten Straßenbahn-Haltestellen (Linie 4 und 39)

Und wenn Sie Besuch erwarten oder es doch einmal weiter weg gehen soll:

  • ∼ 350 m zur B 6
  • ∼ 2,5 km zur B 2
  • ∼ 5 km zur B 87
  • ∼ 6 km zur A 14
  • ∼ 13 km zur A 9
  • ∼ 4,5 km zum Leipziger Hauptbahnhof
  • ∼ 12,5 km zum Flughafen

Zahlen - Daten - Fakten

Wohnfläche ∼ 742 qm  
Wohneinheiten 6  
Grundstück ∼ 1.483 qm  
Außen-Stellplätze  
     
Mieteinnahmen ∼ 74.400 €/Jahr  
Kaufpreis 2.150.000,00 €  
Käuferprovision (inkl. MwSt.) 6,5 %  

Sie haben Interesse an diesem wunderschönen Objekt?

Dann sprechen Sie uns an: 

Gerne geben wir Ihnen persönlich weitere Informationen, beantworten Ihre Fragen. Und vereinbaren Ihren individuellen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie!

Bei nachhaltigem Interesse und nach einem Besichtigungstermin stellen wir Ihnen gerne über unseren LogIn Unterlagen für Ihre Bank zur Verfügung. Sie erhalten die Zugangsdaten dann in einer persönlichen eMail.


 Hofweg 7 . 22085 Hamburg

Telefon 040 1821 0177 . Mobil 0173 393 4333 . willkommen@home-kr.de . Kontakt

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