Kaufen . Mehrfamilienhaus . LEIPZIG Plagwitz MFH Obj 19-06

LEIPZIG Plagwitz . Bestand (Baujahr 2017) 

2017 gebautes, gehoben ausgestattetes Mehrfamilienhaus im Herzen Leipzigs


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2017 gebautes Mehrfamilienhaus

Eines der letzten 2017 noch freien Grundstücke in beliebtem Leipziger In­ Quartier, noch dazu ein Eckgrundstück, fiel 2016 einen ambitionierten Bauträger in die Hände. Zwischen historischen Backsteingebäuden und Gründerzeitbauten, ganz nah zur Weißen Elster, entstand ein modernes Mehrfamilienhaus.

Ein Haus, dass durch die klassische Einfachheit und zeitlose Eleganz seiner Architektur besticht. Mit 8 Wohneinheiten und einem Penthouse, hauseigenen Garagenstellplätzen und einem Aufzug vom Erdgeschoss bis unters Dach. Und einem perfekt auf die Bedürfnisse anspruchsvoller Paare und Familien ausgerichteten Raumkonzept aus attraktiven Grundrissen und gehobener Ausstattung.

Ausstattung

Hier wurde nicht saniert, sondern komplett neu gebaut. Mit dem Anspruch, etwas ganz besonderes zu schaffen. Ende 2017, Anfang 2018 konnten acht Wohnungen mit jeweils drei Zimmern bezogen werden. Alle mit bodentiefen Fenstern und mindestens einem großen Balkon. Und ein Penthouse mit vier Zimmern, einem Balkon und vier Dachterrassen. Eine davon über den Dächern der umliegenden Häuser.

Die Wohnungen sind selbstverständlich mit allem ausgestattet, was modernen Wohnkomfort ausmacht. Große, helle Räume zum Beispiel. Bodentiefe Fenster. Parkett in allen Wohn­ und Schlafräumen, großformatige Fliesen in Küchen und Bädern. Und nicht zuletzt ein Personenaufzug bis ins Penthouse, der alles ohne Treppensteigen erreichbar macht.

Alle neun Wohnungen sind nachhaltig vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 120.000 € pro Jahr. Tendenz in dieser Lage nach wie vor steigend. Wenn ein Mieter kündigen sollte, finden Sie ganz schnell einen neuen...

Fotos

Mit Rücksicht auf die Privatsphäre der derzeitigen Mieter zeigen wir Ihnen hier nur Außenaufnahmen des Gebäudes und Aufnahmen unmittelbar nach Fertigstellung des Hauses. 

Gerne vereinbaren wir bei nachhaltigem Interesse einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen und besichtigen dann auch in Abstimmung mit den Mietern beispielhaft einzelne Wohnungen.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.


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Im Herzen Leipzigs

Siemens, Porsche und BMW zog es mit ihren Partnern und Zulieferern nicht ohne Grund nach Leipzig. Die Stadt hat sich zu einem bedeutenden Standort von Banken und Finanzdienstleistern, Unternehmen der Informations- und Kommunikationstechnologien, Logistik und Verkehr entwickelt. Ständig entstehen neue Arbeitsplätze. Immer mehr Studenten strömen nach Leipzig.

Plagwitz ist sehr beliebt. Kultiviert. Familienfreundlich. Unaufdringlich. Einfach gut. Wo sich in den 1990er Jahren in den ehemaligen Produktionshallen viele kreative Köpfe ansiedelten und die Entwicklung zum In­Quartier einläuteten.

Sehr nah zum Grünen am Blauen. Zwischen Weißer Elster und Kleiner Luppe. Zur imposanten Könneritzbrücke ist es ein Katzensprung. Der Clara-­Zetkin-­Park im Elsterflutbett und der Palmengarten sind, wenn auch in verschiedenen Richtungen, nur ca. 500 m entfernt.

Hier lässt es sich nicht nur wohnen, sondern wirklich leben:

Alles, was man zum Leben braucht, findet sich in unmittelbarer Umgebung. 230 m bzw. 500 m müssen zu den nächsten Straßenbahn­ und Bushaltestellen, ca. 2 km zur S­Bahn­Station zurückgelegt werden.

Zur nächsten Bundesstraße sind es ca. 2,6 km. Die ca. 3,6 km bis zum Leipziger Hauptbahnhof lassen sich mit der Straßenbahn in weniger als 30 min bewältigen. Die nächste Autobahn ist ca. 12 km, der Flughafen Leipzig/Halle ca. 17 km entfernt. Aber wer will hier schon weg...


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Zahlen - Daten - Fakten

Wohnfläche ca. 995 qm  
Wohneinheiten 8 + 1 Penthouse   
Stellplötze 6 in Garage  
Mieteinnahmen 120.000 €/Jahr  
     
Kaufpreis (Verhandlungsbasis) 3.600.000 €  
Käuferprovision (inkl. MwSt.) 6,5 %  

Pflichtangaben nach EnEV

Energieausweistyp: Bedarfsausweis | Energiebedarf: 59,9 kWh/(qm*a) | wesentliche Energieträger: Erdgas | Baujahr laut Energieausweis: 2017 | Energieeffizienzklasse B


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Gerne geben wir Ihnen persönlich weitere Informationen, beantworten Ihre Fragen. Und vereinbaren Ihren individuellen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie!

Bei nachhaltigem Interesse und nach einem Besichtigungstermin stellen wir Ihnen gerne über unseren LogIn Unterlagen für Ihre Bank zur Verfügung. Sie erhalten die Zugangsdaten dann in einer persönlichen eMail.


 Hofweg 7 . 22085 Hamburg

Telefon 040 1821 0177 . Mobil 0173 393 4333 . willkommen@home-kr.de . Kontakt

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