Mieten . Wohnungen, Appartements . Obj 20-11
Moderne, sehr gut ausgestattete Wohnungen
Buchholz in der Nordheide . Baujahr 2020/2021 . Objekt 20-11
Das Objekt . Ausstattung der Wohnungen . In der Nordheide . Grundrisse . Kontakt
Ökologisch. Nachhaltig.
Mitten in der Metropolregion Hamburg, genauer in Buchholz in der Nordheide, wurden kleine, modern ausgestattete Mehrfamilienhäuser gebaut.
Mit ganz besonderer Ausrichtung auf ökologisch-nachhaltiges Wohnen:
Zentrale Wärmeversorgung durch Blockheizkraftwerk und Gasbrennwertkessel
Das heißt, hier heizen Sie Ihre Wohnung mit 100 % Ökostrom und reduzieren so den CO2-Ausstoß. Kraft-Wärme-Kopplung ermöglicht eine effizientere Energieausnutzung.
Mit Frischluftsystem "freeAir"
Das innovative Frischluftsystem "freeAir" halbiert den Energieverbrauch (Energieeffizienzlabel A+), ermöglicht durch die seine Feuchteregelung einen besonders hohen Komfort und steigert durch die CO2-Regelung Ihr Wohlbefinden.
Die automatische Kühlfunktion lässt Sie auch im Sommer entspannter schlafen.
Dabei ist das Frischluftsystem nicht nur sehr leise und einfach zu bedienen, sondern auch wartungsarm.
...und Gründach
Sie geben der Natur etwas zurück. Und ganz nebenbei trägt das Gründach dazu bei, dass sich die darunter liegenden Räume im Sommer nicht so stark aufheizen wie bei anderen Dächern.
Pflichtangaben nach EnEV
Energieausweistyp: Bedarfsausweis | Energiebedarf: 48,2 kWh/(qm*a) | wesentliche Energieträger: Erdgas | Baujahr laut Energieausweis: 2019 tatsächlich 2020/2021 | Energieeffizienzklasse A
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Ausstattung der Wohnungen
Mit dem Personenaufzug von der Tiefgarage bis unters Dach gelangen Sie in Ihr neues, modern wie komfortabel ausgestattetes Zuhause. Um nur einige Beispiele zu nennen:
glatt verputzte, weiß gestrichene Innenwände
Fensterbänke aus Holz, außer in den Badezimmern
in allen Wohn- und Schlafräumen hochwertiges, pflegeleichtes Vinyl in Parkettoptik
mit raumweise regelbarer Fußbodenheizung
großformatige Boden- und Wandfliesen in den Spritzwasser-Bereichen
von Küchen, Badezimmern und WCs
mit Ablageflächen und Bordüren aus Mosaiksteinen
in jeder Wohnung ein Waschmaschinenanschluss im Badezimmer, in der Küche oder, wenn vorhanden, im Hauswirtschaftsraum
viele Steckdosen und Verkabelung
für den Anschluss an das Telefon- und Kabelnetz
auf den Terrassen und in den Loggien je eine, von innen zu schaltende Steckdose und Außenlampe
Klingel-, Freisprech- und Türöffneranlage mit visueller Farbanzeige (Monitor)
Zentralschlüssel für Haus, Wohnung und persönliches Kellerabteil
Zu jeder Wohnung gehört ein abgetrennter Kellerraum und ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage oder - in Ausnahmefällen - ein Außenstellplatz. Bei Bedarf können Sie einen weiteren Tiefgaragen-Stellplatz oder einen Außenstellplatz zusätzlich mieten.
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In der Nordheide. Metropolregion Hamburg.
Buchholz: Die größte Stadt des niedersächsischen Landkreises Harburg. Ein innovatives, produktives Zentrum mit Handwerk und Handel, Technikschmieden und mittelständischen Industrie- und Dienstleistungsunternehmen.
Die einzigartige Nordheide, mit ihren hügeligen Wald-, Heide- und Ackerflächen liegt Ihnen quasi zu Füßen. Das Alte Land und die Lüneburger Heide laden zu langen Spaziergängen und Radtouren, zu Freizeitspaß und -aktivitäten ein.
Vom Freilichtmuseum am Kiekeberg und Museumsdorf Seppensen, über den Schmetterlingspark und den Wildpark Schwarze Berge bis hin zu Freibad, Hallenbad und Naturbadeteich. Laufen. Radfahren. Klettern. Reiten. Golfen. So viel Sie wollen.
Und doch ist es dank günstiger Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ganz leicht, in den Trubel der Hamburger Millionenmetropole einzutauchen oder das Universum in Bremen zu besuchen.
Nur ca. 25 Minuten sind es mit Bahn oder Auto nach Hamburg, ca. 50 Minuten nach Bremen.
Der Katharina-von-Bora-Weg, in dem die neue Wohnanlage entsteht, liegt direkt am Rand der Buchholzer Innenstadt. Nicht weit von der großzügigen Fußgängerzone mit ihren vielen Dienstleistungsangeboten, Cafés und Restaurants. In historischer wie moderner Backsteinarchitektur. Zwischen imposanten Eichen. Und - ja genau - Buchen...
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind zu Fuß zu erreichen. Geschäfte und Gastronomie, Kindertagesstätten und Schulen, Ärzte und Apotheken, usw. usw..
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Beispielwohnungen
Sie finden hier die Grundrisse einiger der in dieser Wohnanlage zu mietenden Wohnungen.
Für eine größere Ansicht des Grundrisses klicken Sie bitte auf das jeweilige Bild.
Sie haben Interesse an einer dieser Wohnungen?
Dann senden Sie uns einfach eine eMail mit Ihren Rahmendaten. Zum Beispiel:
- Wie viele Zimmer soll Ihr neues Zuhause haben?
- Mit wie vielen Personen wollen Sie einziehen?
- Haben Sie besondere Wünsche bzgl. Lage, Geschoss, Balkon oder so?
Bitte geben Sie auch unbedingt an, für welche Wohnanlage Sie sich interessieren. Dann können wir Ihnen ganz schnell eine Info geben, ob wir Ihnen in dieser Wohnanlage direkt eine Wohnung anbieten können.
Ist oder wird gerade eine zu Ihnen und Ihren Wünschen passende Wohnung frei, senden wir Ihnen nähere Informationen wie zum Beispiel Grundriss, Höhe der Miete und Vorauszahlungen usw..
Ist gerade keine zu Ihnen und Ihren Wünschen passende Wohnung in dieser Wohnanlage frei, nehmen wir Sie gerne in unsere Interessentenliste auf. Und melden uns mit detaillierten Informationen bei Ihnen, sobald sich etwas passendes ergibt. Noch bevor wir die Wohnung öffentlich anbieten...
Bitte beachten Sie bei Ihrer Entscheidung:
Uns ist sehr daran gelegen, dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause wohlfühlen. Dazu gehören auch die finanziellen Rahmenbedingungen. Als groben Richtwert sollte daher Ihr monatliches Netto-Einkommen mindestens dem 2,5-fachen der monatlichen Warmmiete entsprechen.
Sie erreichen das nicht ganz? Sind sich aber sicher, dass Sie die Miete regelmäßig zahlen können, ohne auf alles andere verzichten zu müssen? Dann gibt es ja vielleicht einen Elternteil oder anderen Verwandten, der die Wohnung mit Ihnen gemeinsam mieten würde...
Sie wollen wissen, wie es danach weiter geht?
Gerne beschreiben wir Ihnen in unseren Informationen zum Ablauf ausführlich, wie es weiter geht. Hier nur eine kleine Zusammenfassung:
Sie wollen die Wohnung besichtigen?
Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen und Ihren Lieben.
Sie müssen zu diesem Termin noch keine Unterlagen mitbringen. Lassen Sie sich einfach inspirieren. Schauen Sie, ob die Wohnung zu Ihnen und Ihren Lieben passt. Alles weitere besprechen wir dann gerne vor Ort.
Die Wohnung gefällt Ihnen? Sie wollen sie mieten?
Als Basis für die Erstellung und den Abschluss des Mietvertrages senden Sie uns bitte nach der Besichtigung der Wohnung die folgenden Dokumente. Für alle Personen, die in den Mietvertrag aufgenommen werden sollen. Zusammengefasst in einer PDF:
- die von allen potenziellen Mietern vollständig ausgefüllte und unterschriebene
- Kopie/-n des/der Personalausweise bzw. Reisepässe aller Beteiligten
- eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung (Vormieterbescheinigung)
- die letzten drei Lohn-/Gehaltsabrechnungen, als Selbständige, die volle BWA des vergangenen und des aktuellen Jahres (letztes Quartal) oder als Rentner/-in oder Pensionär/-in Ihren aktuellen Renten- oder Pensionsbescheid
- gegebenenfalls ergänzt um weitere Einkünfte wie Mieteinnahmen, Betriebsrente usw., den Kindergeldnachweis
oder einen Nachweis über Unterhaltszahlungen
- eine SCHUFA-Auskunft, die nicht älter als drei Monate ist, oder etwas vergleichbares
Für die Vermittlung der hier angebotenen Wohnungen fällt für Sie keine Maklerprovision an, da wir im Auftrag des Vermieters tätig werden.
Ihr Mietvertrag
Ist der Vermieter oder die ihn vertretende Hausverwaltung mit Ihnen als neue Mieter einverstanden, erstellen wir den Entwurf Ihres neuen Mietvertrags.
Vereinbart wird der "Hamburger Mietvertrag für Wohnraum" des Grundeigentümer-Verbandes Hamburg. Mit zehn Mietstaffeln in Höhe von 5 % alle 3 Jahre, beginnend in Abhängigkeit vom Mietvertrag des Vormieters, einem einjährigen Kündigungsausschluss und 3 Netto-Kaltmieten Kaution.
Sie erhalten den Entwurf vorab per eMail zur Prüfung. Ggf. nehmen wir gemeinsam mit den Vermietern Änderungen oder Ergänzungen vor.
Sind alle Unklarheiten beseitigt, stimmen wir gerne mit dem Vermieter oder den bei der Hausverwaltung zuständigen Mitarbeitern einen Unterschriftstermin für Sie ab. Schicken Sie uns dann einfach 2-3 Zeitfenster schicken, in diesen Sie zur Hausverwaltung nach Norderstedt fahren können...
Übergabe Ihrer neuen Wohnung
Gerne vereinbaren wir nach der Unterschrift einen Termin für die Übergabe der Wohnung. Bitte beachten Sie, dass vor der Übergabe Ihre Zahlung der ersten Monatsmiete/-n und der Kaution auf dem Konto des Vermieters eingegangen sein muss.
Bei der Übergabe erhalten Sie auch gleich die Schlüssel zu Ihrem neuen Zuhause. Und kurz danach einen Scan des Übergabeprotokolls einschließlich der Zählernummern und -stände.
Wir freuen uns auf Sie.
