Mieten . Wohnungen, Appartements . BUCHHOLZ in der Nordheide Obj 20-11

Buchholz in der Nordheide . Neubau

2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen. Neubau-Erstbezug in Buchholz in der Nordheide. Ökologisch. Nachhaltig.


Ihre neue Wohnung Im der Nordheide Grundrisse . Kontakt

Ökologisch. Nachhaltig.

Mitten in der Metropolregion Hamburg, genauer in Buchholz in der Nordheide, werden gerade kleine, modern ausgestattete Mehrfamilienhäuser gebaut. Mit ganz besonderer Ausrichtung auf ökologisch-nachhaltiges Wohnen: 

Zentrale Wärmeversorgung durch Blockheizkraftwerk und Gasbrennwertkessel

Das heißt, hier heizen Sie Ihre Wohnung  mit 100 % Ökostrom und reduzieren so den CO2-Ausstoß. Kraft-Wärme-Kopplung ermöglicht eine effizientere Energieausnutzung.

Mit Frischluftsystem "freeAir"

Das innovative Frischluftsystem "freeAir" halbiert den Energieverbrauch (Energieeffizienzlabel A+), ermöglicht durch die seine Feuchteregelung einen besonders hohen Komfort und steigert durch die CO2-Regelung Ihr Wohlbefinden. Seine automatische Kühlfunktion lässt Sie auch im Sommer entspannter schlafen. Dabei ist das Frischluftsystem nicht nur sehr leise und einfach zu bedienen, sondern auch wartungsarm.

...und Gründach

Sie geben der Natur etwas zurück. Und ganz nebenbei trägt das Gründach dazu bei, dass sich die darunter liegenden Räume im Sommer nicht so stark aufheizen wie bei anderen Dach-Deckungsarten.

Ausstattung Ihrer neuen Wohnung

Die Ausstattung der Wohnungen ist modern und komfortabel, zum Beispiel:

  • Personenaufzug von der Tiefgarage bis unters Dach
  • glatt verputzte, weiß gestrichene Innenwände
  • in allen Wohn- und Schlafräumen hochwertiges, pflegeleichtes Vinyl in Parkettoptik mit raumweise regelbarer Fußbodenheizung
  • großformatige Boden- und Wandfliesen in den Spritzwasser-Bereichen von Küchen, Badezimmern und WCs mit Ablageflächen und Bordüren aus Mosaiksteinen
  • elektrische Rollläden in den Erdgeschoss-Wohnungen
  • Fensterbänke aus Holz, außer in den Badezimmern
  • in jeder Wohnung Waschmaschinenanschluss im Badezimmer, in der Küche oder, wenn vorhanden, im Hauswirtschaftsraum
  • Klingel-, Freisprech- und Türöffneranlage mit visueller Farbanzeige (Monitor)
  • Zentralschlüssel für Haus, Wohnung und persönliches Kellerabteil
  • viele Steckdosen und Verkabelung für den Anschluss an das Telefon- und Kabelnetz
  • auf den Terrassen und in den Loggien je eine, von innen zu schaltende Steckdose und Außenlampe

Sie haben Interesse?

Die Wohnungen werden Ende 2020 an den Eigentümer übergeben. Ab voraussichtlich Mitte Dezember können die ersten Besichtigungen stattfinden. Die ersten Mieter können nach aktueller Planung zum 1. Januar 2021 einziehen. 

Gerne können Sie sich hier vorab über die Lage der Wohnanlage, die Grundrisse aktuell zu vermietender Wohnungen und die Höhe von Miete und Nebenkosten dieser Wohnungen sowie den weiteren Ablauf bei Miet-Interesse informieren.

Wenn Sie sich dann noch immer für eine der Wohnungen interessieren, vielleicht sogar schon einen heimlichen Favoriten haben, dann sprechen Sie uns am besten direkt an:

Gerne nehmen wir Sie dann in unsere Interessentenliste auf. Und melden uns bei Ihnen, sobald wir die ersten Besichtigungstermine planen können.


Ihre neue Wohnung In der Nordheide Grundrisse . Kontakt

In der Nordheide. Metropolregion Hamburg.

Buchholz: Die größte Stadt des niedersächsischen Landkreises Harburg. Ein innovatives, produktives Zentrum mit Handwerk und Handel, Technikschmieden und mittelständischen Industrie- und Dienstleistungsunternehmen.

Nur ca. 25 Minuten sind es mit Bahn oder Auto nach Hamburg, ca. 50 Minuten nach Bremen.

Die einzigartige Nordheide, mit ihren hügeligen Wald-, Heide- und Ackerflächen liegt Ihnen quasi zu Füßen. Das Alte Land und die Lüneburger Heide laden zu langen Spaziergängen und Radtouren, zu Freizeitspaß und -aktivitäten ein.

Vom Freilichtmuseum am Kiekeberg und Museumsdorf Seppensen, über den Schmetterlingspark und den Wildpark Schwarze Berge bis hin zu Freibad, Hallenbad und Naturbadeteich. Laufen. Radfahren. Klettern. Reiten. Golfen. So viel Sie wollen.

Und doch ist es dank günstiger Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ganz leicht, in den Trubel der Hamburger Millionenmetropole einzutauchen.

Der Katharina-von-Bora-Weg, in dem die neue Wohnanlage entsteht, liegt direkt am Rand der Buchholzer Innenstadt. Nicht weit von der großzügigen Fußgängerzone mit ihren vielen Dienstleistungsangeboten, Cafés und Restaurants. In historischer wie moderner Backsteinarchitektur. Zwischen imposanten Eichen. Und - ja genau - Buchen... 

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind zu Fuß zu erreichen. Geschäfte und Gastronomie, Kindertagesstätten und Schulen, Ärzte und Apotheken, usw. usw.


Grundrisse & Kosten

Sie finden hier die Grundrisse der aktuell in dieser Wohnanlage zu vermietenden Wohnungen und Informationen zu den Pkw.Stellplatz in der Tiefgarage und im Außengelände.

Sie haben Interesse an einer dieser Wohnungen nebst Stellplatz? Suchen eine kleinere oder größere Wohnung? Dann sprechen Sie uns bitte an:

Gerne geben wir Ihnen persönlich weitere Informationen, beantworten Ihre Fragen. Und vereinbaren Ihren individuellen Besichtigungstermin. Oder nehmen Sie in unsere Interessentenliste auf und informieren Sie, sobald eine Ihren Vorstellungen entsprechende Wohnung frei wird.


Stellplätze

Zu jeder Wohnung gehört mindestens 1 Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage (85,00 €/Monat). Bei Bedarf können Sie einen weiteren TG-Stellplatz oder einen zusätzlichen Außenstellplatz (40,00 €/Monat) mieten.


Wohnungen

Im Folgenden sind die Wohnungen in aufsteigender Wohnfläche aufgeführt. Für eine größere Ansicht des Grundrisses klicken Sie bitte auf das jeweilige Bild.

Alle angegebenen Beträge (mit Ausnahme der Kaution) sind monatliche Zahlungen: NKM = Nettokaltmiete | BKV = Betriebskosten-Vorauszahlung | HKV = Heizkosten-Vorauszahlung | WM = Warmmiete | i.K. = in Klärung


2-Zimmer-Wohnungen


Wohnung KVB09-05

Obergeschoss links | Wohnfläche ca. 46,92 qm 
ab 01.01.2021 VERMIETET

 

Raumaufteilung (ca.) Diele 6,53 qm | Wohnen/Kochen 17,79 qm | Bad 5,25 qm | Zimmer 11,97 qm | Abstellraum 1,95 qm | Loggia (50 %) 3,43 qm

 

NKM 605,00 € + BKV 95,00 € + HKV 65,00 € = WM 765,00 €

zzgl. TG-Stellplatz 85,00 € + ggf. weiterer Stellplatz
Kaution 1.815,00 €


Wohnung KVB09-01

Erdgeschoss links/vorne | Wohnfläche ca. 56,87 qm 
ab 01.01.2021

 

Raumaufteilung (ca.) Diele 7,07 qm | Wohnen/Kochen 23,12 qm | Bad 6,86 qm | Zimmer 12,27 qm | Abstellraum 1,02 qm | Terrasse (50 %) 6,53 qm

 

NKM 730,00 € + BKV 115,00 € + HKV 75,00 € = WM 920,00 €

zzgl. TG-Stellplatz 85,00 € + ggf. weiterer Stellplatz
Kaution 2.190,00 €


Wohnung KVB09-04

Erdgeschoss rechts/vorne | Wohnfläche ca. 58,50 qm 
ab 01.01.2021

 

Raumaufteilung (ca.) Diele 9,91 qm | Wohnen/Kochen 18,88 qm | Bad 6,45 qm | Zimmer 15,11 qm | Abstellraum 1,62 qm | Terrasse (50 %) 6,53 qm

 

NKM 750,00 € + BKV 115,00 € + HKV 75,00 € = WM 940,00 €

zzgl. TG-Stellplatz 85,00 € + ggf. weiterer Stellplatz
Kaution 2.250,00 €


3-Zimmer-Wohnungen


Wohnung KVB09-03

Erdgeschoss rechts/hinten | Wohnfläche ca. 83,14 qm 
ab 01.01.2021

 

Raumaufteilung (ca.) Diele 3,20 qm | Wohnen 23,82 qm | Flur 4,36 qm | Kochen 9,02 qm | Bad 7,18 qm | Zimmer I 11,54 qm | Zimmer II 10,56 qm | Abstellraum 1,03 qm | Terrasse (50 %) 12,43 qm

 

NKM 1.040,00 € + BKV 170,00 € + HKV 110,00 € = WM 1.320,00 €

zzgl. TG-Stellplatz 85,00 € + ggf. weiterer Stellplatz
Kaution 3.120,00 €


Wohnung KVB09-02

Erdgeschoss links/hinten | Wohnfläche ca. 83,48 qm 
ab 01.01.2021 VERMIETET

 

Raumaufteilung (ca.) Diele 10,20 qm | Wohnen/Kochen 27,65 qm | Bad 7,15 qm | Zimmer I 12,99 qm | Zimmer II 11,06 qm | Abstellraum 2,00 qm | Terrasse (50 %) 12,43 qm

 

NKM 1.045,00 € + BKV 170,00 € + HKV 110,00 € = WM 1.325,00 €

zzgl. TG-Stellplatz 85,00 € + ggf. weiterer Stellplatz

Kaution 3.135,00 €


Wohnung KVB09-06

Obergeschoss mitte | Wohnfläche ca. 87,61 qm 
ab 01.01.2021

 

Raumaufteilung (ca.) Diele 10,33 qm | Wohnen/Kochen 39,19 qm | Bad 6,94 qm | Zimmer I 10,69 qm | Zimmer II 12,61 qm | WC/Hauswirtschaftsraum 3,41 qm | Abstellraum 1,01 qm | Loggia (50 %) 3,43 qm

 

NKM 1.095,00 € + BKV 180,00 € + HKV 120,00 € = WM 1.395,00 €

zzgl. TG-Stellplatz 85,00 € + ggf. weiterer Stellplatz
Kaution 3.285,00 €


Wohnung KVB09-09

Staffelgeschoss rechts | Wohnfläche ca. 112,38 qm 
ab 01.01.2021 ROLLSTUHLGERECHT

 

Raumaufteilung (ca.) Diele mit Rollstuhlabstellplatz 24,50 qm | Wohnen/Kochen 36,28 qm | Bad 9,44 qm | Flur 2,09 qm | Zimmer I 18,61 qm | Zimmer II 15,65 qm | Abstellraum 2,35 qm | Terrasse (50 %) 3,46 qm

 

NKM 1.405,00 € + BKV 210,00 € + HKV 140,00 € = WM 1.755,00 €

zzgl. TG-Stellplatz 85,00 € + ggf. weiterer Stellplatz
Kaution 4.215,00 €


4-Zimmer-Wohnungen


Wohnung KVB09-07

Obergeschoss rechts | Wohnfläche ca. 100,14 qm 
ab 01.01.2021

 

Raumaufteilung (ca.) Diele 12,50 qm | Wohnen/Kochen 36,14 qm | Bad 6,55 qm | Flur 3,21 qm | Zimmer I 11,13 qm | Zimmer II 11,27 qm | Zimmer III 10,48 qm | Duschbad 3,07 qm | Abstellraum 2,36 qm | Loggia (50 %) 3,43 qm

 

NKM 1.250,00 € + BKV 200,00 € + HKV 130,00 € = WM 1.580,00 €

zzgl. TG-Stellplatz 85,00 € + ggf. weiterer Stellplatz
Kaution 3.750,00 €


Wohnung KVB09-08

Staffelgeschoss links | Wohnfläche ca. 110,23 qm 
ab 01.01.2021

 

Raumaufteilung (ca.) Diele 12,59 qm | Wohnen/Kochen 34,76 qm | Bad 8,18 qm | Zimmer I 12,74 qm | Zimmer II 13,09 qm | Zimmer III 17,80 qm | Duschbad/WC 4,71 qm | HWR/Abstellraum 2,90 qm | Terrasse (50 %) 3,46 qm

 

NKM 1.375,00 € + BKV 210,00 € + HKV 140,00 € = WM 1.725,00 €

zzgl. TG-Stellplatz 85,00 € + ggf. weiterer Stellplatz
Kaution 4.125,00 €


Pflichtangaben nach EnEV

Die Daten aus dem Energieausweis werden nachgereicht, sobald der Neubau fertiggestellt und ein aktueller Energieausweis erstellt wurde.



Mietverträge

Vereinbart wird der "Hamburger Mietvertrag für Wohnraum" des Grundeigentümer-Verbandes Hamburg. Mit zehn Mietstaffeln in Höhe von 5 % alle 3 Jahre (ggf. nach einem Jahr oder zwei Jahren beginnend), einem einjährigen Kündigungsausschluss und 3 Netto-Kaltmieten Kaution.

Als Basis für die Erstellung und den Abschluss des Mietvertrages senden Sie uns bitte nach der Besichtigung der Wohnung die folgenden Dokumente. Zusammengefasst in einer PDF:

Download
Mieter-Selbstauskunft NDG HV 2020 07.pdf
Adobe Acrobat Dokument 157.0 KB
  • Kopie/-n des/der PERSONALAUSWEISE bzw. Reisepässe aller Beteiligten
  • eine MIETSCHULDENFREIHEITSBESCHEINIGUNG (Vormieterbescheinigung)
  • die letzten drei LOHN-/GEHALTSABRECHNUNGEN oder - als Selbständige - die volle BWA des vergangenen Jahres und des aktuellen Jahres (letztes Quartal) oder - als Rentner/-in oder Pensionär/-in Ihren Renten-/Pensionsbescheid
  • SCHUFA-Auskunft, die nicht älter als drei Monate ist

Gegebenenfalls ergänzt um

  • weitere Einkünfte wie Mieteinnahmen, Betriebsrente usw. 
  • Kindergeldnachweis
  • Nachweis über Unterhaltszahlungen

Wir haben, was den Mietvertrag angeht, noch eine Bitte an Sie:

Für die Vermittlung der hier angebotenen Wohnungen fällt für Sie keine Maklerprovision an, da wir im Auftrag des Vermieters tätig werden. 

Leider gab es jedoch in der letzten Zeit häufiger Probleme damit, dass wir für Miet-Interessenten einen unterschriftsreifen Mietvertrag erstellten und mit der zuständigen Hausverwaltung einen Unterschriftstermin vereinbarten, sie sich dann aber kurzfristig doch gegen die Wohnung entschieden. 

Sicher, es gibt im Leben immer wieder Momente, die einen zwingen, seine Pläne zu ändern. Doch leider ist der Grund für eine so späte Absage meist, dass mehrere Wohnungen gleichzeitig zur Disposition stehen und so für andere Miet-Interessenten blockiert werden. Bei allem Verständnis dafür, dass die Entscheidung für einen neuen Lebensmittelpunkt nicht immer leicht ist: Diese späten Absagen sind nicht nur gegenüber anderen Mietinteressenten unschön, sondern verursachen bei uns zusätzliche Kosten. Wir behalten uns daher ausdrücklich vor, Miet-Interessenten, deren Mietverträge abgestimmt und unterschriftsreif erstellt und für die Unterschriftstermine vereinbart wurden, die dann aber doch noch absagen, 50,00 € zzgl. MwSt., also 59,50 € Bearbeitungsgebühr in Rechnung zu stellen.

Kommt der Mietvertrag zustande, fällt selbstverständlich keine Bearbeitungsgebühr an. Auch dann nicht, wenn Sie den Mietvertrag nur als Entwurf zur Prüfung zugeschickt bekamen und daraufhin zurücktreten.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.


Sie haben Interesse an einer dieser Wohnungen?

Dann sprechen Sie uns an: 

Gerne geben wir Ihnen persönlich weitere Informationen, beantworten Ihre Fragen. Und vereinbaren Ihren individuellen BESICHTIGUNGSTERMIN.

Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.




 Hofweg 7 . 22085 Hamburg

Telefon 0173 393 4333 . willkommen@home-kr.de . Kontakt

www.home-kr.de

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