Mieten . Wohnungen, Appartements . HH Alsterdorf Obj 18-19

Hamburg Alsterdorf . Bestand (Baujahr 2018)

Komfortable Wohnungen im Grünen. Am Blauen...


Ihre neue Wohnung Im Grünen am Blauen Grundrisse Kontakt

Ihre neue Wohnung

Sie wollen Ihr Leben in einer neuen Wohnung genießen? Allein? Oder mit Platz für Kind & Kegel? Ruhig, im Grünen, nahe am Wasser gelegen? Nah am Zentrum und doch weit genug weg, um der Hektik der Millionenmetropole entfliehen zu können? Modern ausgestattet, ohne Ihren Geldbeutel übermäßig zu strapazieren? 

Dann haben wir hier genau die richtige Wohnung für Sie!

Hanseatisches Flair. Moderne Architektur. Großzügige Grünflächen. In gefragter Lage des Hamburger Nordens entstanden in den letzten Monaten 3 Wohnhäuser mit einem Mix aus gefördertem und freiem Wohnungsbau.

Ausstattung

Alle Wohnungen sind modern ausgestattet. Zum Beispiel :

  • Mit Terrasse (Erdgeschoss und Staffelgeschoss) oder Balkon (Obergeschosse)
  • Meist bodentiefe Fenster
  • Pflegeleichtes Vinyl mit Parkettoptik in allen Wohn- und Schlafräumen
  • Großformatige Fliesen in den Bädern, Fliesenspiegel in den Küchen
  • Glatt verputze und gestrichene Wände
  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • Handtuchheizkörper in den Hauptbädern
  • Klingel-, Freisprech- und Türöffneranlage mit visueller Farbanzeige (Monitor) 

Gerne zeigen wir Ihnen hier Fotos der Musterwohnung:

Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Fahrräder können im gemeinsamen Fahrradkeller untergestellt werden. Gerne können Sie zusätzlich, bei Verfügbarkeit, einen der 29 Stellplätze in der Tiefgarage mieten. 


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Im Grünen am Blauen

Wir müssen sicher nichts darüber schreiben, warum Hamburg so lebens- und liebenswert ist. Das wissen Sie bestimmt längst.

Die Wohnungen liegen im grünen Norden der Stadt. Zwischen Alsterlauf, City und Flughafen. Nah am Zentrum und doch weit genug weg, um der Hektik der Millionenmetropole entfliehen zu können.

Es sind nur 700 m bis zum Alsterlauf mit seinen Wäldern und Wiesen. Vielseitige Sport- und Freizeitangebote, Spielplätze, Wander- und Radwege finden sich in unmittelbarer Nähe. Nur 3 km sind es bis zum Stadtpark und Planetarium. 

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind zu Fuß zu erreichen. Geschäfte und Gastronomie, Kindertagesstätten und Schulen, Ärzte und Apotheken, usw. usw.

Und wenn es doch einmal weiter weg gehen soll:

  • Ca. 200 m zur nächsten Bushaltestelle
  • Ca. 1,5 km zur U-Bahn-Station Sengelmannstraße (U1, City Nord)
  • Ca. 2 km zum S-Bahnhof Ohlsdorf (S1, 11 und 31)
  • Ca. 3 km zum Flughafen
  • Ca. 10 km zum Hauptbahnhof

Grundrisse & Kosten

Sie finden hier die Grundrisse der aktuell in dieser Wohnanlage zu vermietenden Wohnungen. 

Sie haben Interesse an einer dieser Wohnungen? Suchen eine kleinere oder größere Wohnung? Dann sprechen Sie uns bitte an:

Gerne geben wir Ihnen persönlich weitere Informationen, beantworten Ihre Fragen. Und vereinbaren Ihren individuellen Besichtigungstermin. Oder nehmen Sie in unsere Interessentenliste auf und informieren Sie, sobald eine Ihren Vorstellungen entsprechende Wohnung frei wird.

Im Folgenden sind die Wohnungen in aufsteigender Wohnfläche aufgeführt. Für eine größere Ansicht des Grundrisses klicken Sie bitte auf das jeweilige Bild.

Alle angegebenen Beträge (mit Ausnahme der Kaution) sind monatliche Zahlungen: NKM = Nettokaltmiete | BKV = Betriebskosten-Vorauszahlung | HKV = Heizkosten-Vorauszahlung | WM = Warmmiete


2-Zimmer-Wohnungen


Wohnung 20c-B-01

Erdgeschoss links | Wohnfläche ca. 57,31 qm
ab 01.02.2020

 

Raumaufteilung (ca.) Flur 5,36 qm | Wohnen/Kochen 27,20 qm | Bad 7,51 qm | Schlafen 11,90 qm | Abstellraum 3,46 qm | Terrasse (50 %) 1,88 qm

 

NKM 860,00 € + BKV 85,00 € + HKV 75,00 € = WM 1.020,00 €

Pkw-Stellplatz 80,00 €

Kaution 2.580,00 €


Wohnung 20a-A-05

2. Obergeschoss mittig | Wohnfläche ca. 69,27 qm
ab 01.02.2020

 

Raumaufteilung (ca.) Flur 7,93 qm | Wohnen/Kochen 31,30 qm | Bad 9,10 qm | Schlafen 15,46 qm | Abstellraum 2,10 qm | Balkon (50 %) 3,38 qm

 

NKM 1.040,00 € + BKV 105,00 € + HKV 90,00 € = WM 1.235,00 €

Pkw-Stellplatz 80,00 €

Kaution 3.120,00 €


Wohnung 20a-A-01

 

Erdgeschoss mittig | Wohnfläche ca. 69,35 qm
ab 01.12.2019

 

Raumaufteilung (ca.) Flur 7,14 qm | Wohnen/Kochen 31,23 qm | Bad 8,00 qm | Schlafen 17,75 qm | Abstellraum 1,85 qm | Terrasse (50 %) 3,38 qm

 

NKM 1.040,00 € + BKV 105,00 € + HKV 90,00 € = WM 1.235,00 €
Kaution 3.120,00 €


3-, 4- und 5-Zimmer-Wohnungen

Aktuell stehen in dieser Wohnanlage keine 4- oder 5-Zimmer-Wohnungen zur Vermietung. 

Wenn es nicht unbedingt der Alsterberg sein muss, schauen Sie sich doch unsere anderen Angebote an. Bestimmt ist etwas passendes für Sie dabei. Wenn nicht, schicken Sie uns gerne Ihre Kontaktdaten, wir merken Sie für das gewünschte Objekt vor und melden uns bei Ihnen, sobald uns ein entsprechendes Angebot vorliegt.


Pflichtangaben nach EnEV

Energieausweistyp: Bedarfsausweis | Energiebedarf: 55,4 kWh/(qm*a) | wesentliche Energieträger: Erdgas | Baujahr laut Energieausweis: 2017 | Energieeffizienzklasse B


Mietverträge

Vereinbart wird der "Hamburger Mietvertrag für Wohnraum" des Grundeigentümer-Verbandes Hamburg. Mit zehn Mietstaffeln in Höhe von 5 % alle 3 Jahre, einem zweijährigen Kündigungsausschluss und 3 Netto-Kaltmieten Kaution.

Wir haben, was das angeht, eine große Bitte an Sie: Für die Vermittlung der hier angebotenen Wohnungen fällt für Sie keine Maklerprovision an, da wir im Auftrag des Vermieters tätig werden. 

Leider gab es jedoch in der letzten Zeit häufiger Probleme damit, dass wir für Miet-Interessenten einen unterschriftsreifen Mietvertrag erstellten und mit der zuständigen Hausverwaltung einen Unterschriftstermin vereinbarten, sie sich dann aber kurzfristig doch gegen die Wohnung entschieden. 

Sicher, es gibt im Leben immer wieder Momente, die einen zwingen, seine Pläne zu ändern. Doch leider ist der Grund für eine so späte Absage meist, dass mehrere Wohnungen gleichzeitig zur Disposition stehen und so für andere Miet-Interessenten blockiert werden. Bei allem Verständnis dafür, dass die Entscheidung für einen neuen Lebensmittelpunkt nicht immer leicht ist: Diese späten Absagen sind nicht nur gegenüber anderen Mietinteressenten unschön, sondern verursachen bei uns zusätzliche Kosten. Wir behalten uns daher ausdrücklich vor, Miet-Interessenten, deren Mietverträge abgestimmt und unterschriftsreif erstellt und für die Unterschriftstermine vereinbart wurden, die dann aber doch noch absagen, 50,00 € zzgl. MwSt., also 59,50 € Bearbeitungsgebühr in Rechnung zu stellen.

Kommt der Mietvertrag zustande, fällt selbstverständlich keine Bearbeitungsgebühr an. Auch dann nicht, wenn Sie den Mietvertrag nur als Entwurf zur Prüfung zugeschickt bekamen und daraufhin zurücktreten.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.


Sie haben Interesse an einer dieser Wohnungen?

Dann sprechen Sie uns an: 

Gerne geben wir Ihnen persönlich weitere Informationen, beantworten Ihre Fragen. Und vereinbaren Ihren individuellen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie!

Erste Informationen darüber, welche Unterlagen wir für die Abstimmung des Mietverhältnisses mit dem Eigentümer der Wohnung benötigen, finden Sie hier.


 Hofweg 7 . 22085 Hamburg

Telefon 040 1821 0177 . Mobil 0173 393 4333 . willkommen@home-kr.de . Kontakt

www.home-kr.de

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