Hamburg Barmbek . Denkmal-Bestand Baujahr 1927 . Sanierung 2016

Sie wollen nicht in einem Neubau, sondern in einer stilvollen Wohnung voller Geschichte und Geschichten leben? In einem Haus, das zentral und trotzdem nah zum Grünen liegt?

Dann haben wir hier genau die richtige Wohnung für Sie.

In einem 1927 gebauten Denkmal aus dunklem, echtem Hamburger Backstein. Zwischen Rübenkamp und Grögersweg. Liebevoll saniert in 2016. Mit allem modernen Wohnkomfort ausgestattet, der im Rahmen des Denkmalschutzes möglich ist.

Die Wohnungen sind, wenn unter Grundrisse nicht anders  aufgeführt, ausgestattet mit:

• Parkettfußboden
• Großformatigen Fliesen im Badezimmer
• Heller Einbauküche mit Markengeräten
• Modernen Sanitäranlagen mit bodengleicher Dusche
• Balkon

Und mit dem Stil alter Mauern. Ohne pompösen Schick, sondern bodenständig. Praktisch.

...können wir Ihnen, mit Rücksicht auf die Privatsphäre der derzeitigen Mieter, nicht von jeder der hier angebotenen Wohnungen zeigen. Nur die eine oder andere Aufnahme vergleichbarer Wohnung im gleichen Gebäudeensemble:

Gerne vereinbaren wir in Abstimmung mit den Mietern Ihren individuellen Besichtigungstermin. Dann können Sie sich vor Ort selbst überzeugen.

Gerne können Sie sich hier über die Lage der Wohnanlage, die Grundrisse aktuell zu vermietender Wohnungen und die Höhe von Miete und Nebenkosten dieser Wohnungen informieren.

Was immer Sie brauchen, liegt Ihnen hier fast zu Füßen. Geschäfte und Banken, Restaurants und Cafés, Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Schulen.

Nur ca. 500 m sind es bis zum Stadtpark, ca. 1,2 km bis zum Stadtparksee. Und ca. 3,9 km bis zur Außenalster.

Und wenn es doch einmal weiter weg gehen soll: Mit der S1 ab "Alte Wöhr" (ca. 230 m entfernt) oder der U3 ab Habichtstraße oder Barmbek (beide ca. 1,5 km entfernt) sind Sie in ca. 15 Minuten am Hamburger Hauptbahnhof. Zum Flughafen sind es ca. 6 km.

Sie finden hier die Grundrisse der aktuell in dieser Wohnanlage zu vermietenden Wohnungen. 

Sie haben Interesse an einer dieser Wohnungen? Suchen eine kleinere oder größere Wohnung? Dann sprechen Sie uns bitte an:

Telefon 040 1821 0177 . Mobil 0173 393 4333 . willkommen@home-kr.de . Kontakt

Gerne geben wir Ihnen persönlich weitere Informationen, beantworten Ihre Fragen. Und vereinbaren Ihren individuellen Besichtigungstermin. Oder nehmen Sie in unsere Interessentenliste auf und informieren Sie, sobald eine Ihren Vorstellungen entsprechende Wohnung frei wird.

Im Folgenden sind die Wohnungen in aufsteigender Wohnfläche aufgeführt. Für eine größere Ansicht des Grundrisses klicken Sie bitte auf das jeweilige Bild.

Alle angegebenen Beträge (mit Ausnahme der Kaution) sind monatliche Zahlungen: NKM = Nettokaltmiete | BKV = Betriebskosten-Vorauszahlung | HKV = Heizkosten-Vorauszahlung | WM = Warmmiete

Momentan sind bzw. werden leider keine 2-Zimmer-Wohnungen in dieser Wohnanlage frei. 

Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentenliste auf und melden uns, sobald eine entsprechende Wohnung verfügbar ist. 

Wenn es nicht unbedingt diese Wohnanlage in Barmbek sein muss: Wir vermieten immer wieder Wohnungen am Alsterberg und in Langenhorn. Schauen Sie sich einfach auf unserer Internetseite um...  

Wohnung GW09-15

4. Obergeschoss rechts | Wohnfläche ca. 103,07 qm zum 01.08.2020 

Raumaufteilung (ca.) Flur 16,41 qm | Kochen 9,27 qm | Bad 4,88 qm | Dusch-Bad 3,33 qm | WC 4,68 qm | Zimmer I 21,32 qm | Zimmer II 13,04 qm | Zimmer III (50 %) 6,51 qm | Abstellraum 10,26 qm | Hobbyraum (50 %) 6,09 qm | Terrasse (50 %) 7,28 qm

NKM 1.680,00 € + BKV 150,00 € + HKV 150,00 € = WM 1.980,00 €
Kaution 5.040,00 €

Energieausweistyp: Bedarfsausweis | Energiebedarf: 130,2 kWh/(qm*a) | wesentliche Energieträger: Kraft-Wärme-Kopplung, fossil, Strom-Mix | Baujahr laut Energieausweis: 1927 | Energieeffizienzklasse E

Vereinbart wird der "Hamburger Mietvertrag für Wohnraum" des Grundeigentümer-Verbandes Hamburg. Mit Mietstaffeln, einem einjährigen Kündigungsausschluss und 3 Netto-Kaltmieten Kaution.

Als Basis für die Erstellung und den Abschluss des Mietvertrages senden Sie uns bitte nach der Besichtigung der Wohnung die folgenden Dokumente. Zusammengefasst in einer PDF:

• die vollständig ausgefüllte und unterschriebene SELBSTAUSKUNFT

• Kopie/-n des/der PERSONALAUSWEISE bzw. Reisepässe aller Beteiligten
• eine MIETSCHULDENFREIHEITSBESCHEINIGUNG (Vormieterbescheinigung)
• die letzten drei LOHN-/GEHALTSABRECHNUNGEN oder - als Selbständige - die volle BWA des vergangenen Jahres und des aktuellen Jahres (letztes Quartal) oder - als Rentner/-in oder Pensionär/-in Ihren Renten-/Pensionsbescheid
• SCHUFA-Auskunft, die nicht älter als drei Monate ist

Gegebenenfalls ergänzt um

• weitere Einkünfte wie Mieteinnahmen, Betriebsrente usw. 
• Kindergeldnachweis
• Nachweis über Unterhaltszahlungen

Für die Vermittlung der hier angebotenen Wohnungen fällt für Sie keine Maklerprovision an, da wir im Auftrag des Vermieters tätig werden. Leider ergab sich jedoch in der letzten Zeit häufiger, dass wir für Miet-Interessenten einen unterschriftsreifen Mietvertrag erstellten und mit der zuständigen Hausverwaltung einen Unterschriftstermin vereinbarten, sie sich dann aber kurzfristig doch gegen die Wohnung entschieden. 

Sicher, es gibt im Leben immer wieder Momente, die einen zwingen, seine Pläne zu ändern. Doch leider ist der Grund für eine so späte Absage meist, dass mehrere Wohnungen gleichzeitig zur Disposition stehen und so für andere Miet-Interessenten blockiert werden. Bei allem Verständnis dafür, dass die Entscheidung für einen neuen Lebensmittelpunkt nicht immer leicht ist: Diese späten Absagen sind nicht nur gegenüber anderen Miet-Interessenten unschön, sondern verursachen bei uns zusätzliche Kosten. Wir behalten uns daher ausdrücklich vor, Miet-Interessenten, deren Mietverträge abgestimmt und unterschriftsreif erstellt und für die Unterschriftstermine vereinbart wurden, die dann aber doch noch absagen, 50,00 € zzgl. MwSt., also 59,50 € Bearbeitungsgebühr in Rechnung zu stellen.

Kommt der Mietvertrag zustande, fällt selbstverständlich keine Bearbeitungsgebühr an. Auch dann nicht, wenn Sie den Mietvertrag nur als Entwurf zur Prüfung zugeschickt bekamen und daraufhin zurücktreten.

Dann sprechen Sie uns an: 

Telefon 040 1821 0177 . Mobil 0173 393 4333 . willkommen@home-kr.de . Kontakt

Gerne geben wir Ihnen persönlich weitere Informationen, beantworten Ihre Fragen. Und vereinbaren Ihren individuellen BESICHTIGUNGSTERMIN.