Mieten . Wohnungen, Appartements . HH Bramfeld Obj 19-11

Hamburg Bramfeld . 2019 sanierter Bestand

1-, 2- und 3-Zimmer-Wohnungen in Hamburgs Osten


Ihre neue Wohnung In Hamburgs Osten Grundrisse . Kontakt

Ihre neue Wohnung

Sie suchen eine neue Wohnung? Nicht mitten im Trubel, in einem der In-Stadtteile? Sondern ruhig gelegen, mit großzügigen Grünflächen zwischen verhältnismäßig kleinen Mehrfamilienhäusern? In einer Gegend, die zum Spazierengehen einlädt? Und wo Sie dennoch alle wichtigen, ganz normalen Dinge des Lebens wie Ihre Einkäufe zu Fuß erledigen können?

Dann haben wir hier genau die richtige Wohnung für Sie!

Gerade werden 1-, 2- und 3-Zimmer-Wohnungen in einer 4-geschossigen Wohnanlage aus den 60er Jahren aufwändig modernisiert. 

Ausstattung

Die Ausstattung der Wohnungen erfolgt dabei so modern und komfortabel, wie es bei Bestandsbauten möglich ist, zum Beispiel:

  • In allen Wohn- und Schlafräumen pflegeleichtes Vinyl in Parkettoptik
  • Großformatige Boden- und Wandfliesen mit Mosaik-Bordüre in den Badezimmern
  • Viele Steckdosen und Verkabelung für den Anschluss an das Telefon- und Kabelnetz
  • Auf den Balkonen und Terrassen je eine Steckdose und eine von innen zu schaltende Außenlampe

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In Hamburgs Osten

Wir müssen sicher nichts darüber schreiben, warum Hamburg so lebens- und liebenswert ist. Das wissen Sie bestimmt längst.

Deshalb an dieser Stelle nur einige Informationen über die nähere Umgebung der hier vorgestellten Wohnungen.

Die Wohnungen liegen in einem besonders grünen Stadtgebiet. Zwischen den Häusern laden großzügig angelegte, gepflegte Wiesen und kleine Spielplätze zum Verweilen ein. In einer ruhigen Wohnstraße, die zu einer Siedlung aus Ein- und Zweifamilienhäusern und zu einem Reiterhof führt. Die nächste größere Straße liegt ca. 750 m entfernt. 

Und doch ist es dank günstiger Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ganz leicht, in den Trubel unserer Millionenmetropole einzutauchen:

  • Ca. 450 m sind es bis zur Haltestelle der Buslinie 118 in Richtung Wandsbek-Gartenstadt oder Fuhlsbüttel, die zu den Hauptverkehrszeiten aller 5 bis 10 Minuten verkehrt. In ca. 14 Minuten erreichen Sie zum Beispiel die U-Bahn-Station Wandsbek-Gartenstadt und in ca. 19 Minuten an der S-Bahn-Station Rübenkamp.
  • Nur ca. 800 m entfernt befindet sich eine Haltestelle der Buslinie 26 in Richtung Kellinghusenstraße oder Rahlstedt, die in den Hauptverkehrszeiten ebenfalls aller 5 bis 10 Minuten verkehrt. In ca. 5 Minuten erreichen Sie zum Beispiel die U-Bahn-Station Farmsen und in ca. 15 Minuten die S-Bahn-Station Rübenkamp.

Zu Fuß sind es zur U-Bahn-Station Trabrennbahn (U1) nur ca. 2,1 km. Der Bramfelder Dorfplatz, an dem die neue U5 halten soll, ist nur ca. 750 m entfernt.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie ebenfalls gut zu Fuß. Geschäfte und Gastronomie in der ca. 700 m entfernten Bramfelder Marktplatz Galerie zum Beispiel.  Kindertagesstätten und Schulen, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls nah.

Die Osterbek mit ihrem idyllischen Rückhaltebecken (ca. 850 m), der Bramfelder See (ca. 1,6 km) und das Seebek-Rückhaltebecken (ca. 2,1 km) laden zu Ausflügen ins Grüne, ans Blaue ein. 

Die hier angebotenen Wohnungen befinden sich von der Straße zurückgesetzt an der Ecke Heukoppel und Jahnkeweg. 


Grundrisse & Kosten

Sie finden hier die Grundrisse der aktuell in dieser Wohnanlage zu vermietenden Wohnungen.

Sie haben Interesse an einer dieser Wohnungen? Suchen eine kleinere oder größere Wohnung? Dann sprechen Sie uns bitte an:

Gerne geben wir Ihnen persönlich weitere Informationen, beantworten Ihre Fragen. Und vereinbaren Ihren individuellen Besichtigungstermin. Oder nehmen Sie in unsere Interessentenliste auf und informieren Sie, sobald eine Ihren Vorstellungen entsprechende Wohnung frei wird.

Im Folgenden sind die Wohnungen in aufsteigender Wohnfläche aufgeführt. Für eine größere Ansicht des Grundrisses klicken Sie bitte auf das jeweilige Bild.

Alle angegebenen Beträge (mit Ausnahme der Kaution) sind monatliche Zahlungen: NKM = Nettokaltmiete | BKV = Betriebskosten-Vorauszahlung | HKV = Heizkosten-Vorauszahlung | WM = Warmmiete


1-, 2- und 4-Zimmer-Wohnungen

Aktuell stehen in dieser Wohnanlage keine 1-, 2- und 4-Zimmer-Wohnungen zur Vermietung. 


Wenn es nicht unbedingt Langenhorn sein muss, schauen Sie sich doch unsere anderen Angebote an. Bestimmt ist etwas passendes für Sie dabei. Wenn nicht, schicken Sie uns gerne Ihre Kontaktdaten, wir merken Sie für das gewünschte Objekt vor und melden uns bei Ihnen, sobald uns ein entsprechendes Angebot vorliegt.

2,5- und 3-Zimmer-Wohnungen


Wohnung HK40-05

 

 

2. Obergeschoss links | Wohnfläche ca. 65,09 qm - ab 01.07.2020

 

Raumaufteilung (ca.) Flur ... qm | Wohnen ... qm | Kochen ... qm | Bad ... qm | Zimmer I ... qm | Zimmer II ... qm | Zimmer III ... qm | Balkon (50 %) ... qm

 

NKM 900,00 € + BKV 100,00 € + HKV 80,00 € = WM 1.080,00 €
Kaution 2.700,00 €


Wohnung HK42-12

 

 

2. Obergeschoss rechts | Wohnfläche ca. 65,91 qm - ab sofort

 

Raumaufteilung (ca.) Flur ... qm | Wohnen ... qm | Kochen ... qm | Bad ... qm | Zimmer I ... qm | Zimmer II ... qm | Zimmer III ... qm | Balkon (50 %) ... qm

 

NKM 925,00 € + BKV 100,00 € + HKV 80,00 € = WM 1.105,00 €
Kaution 2.775,00 €


Wohnung JW17-72

 
2. Obergeschoss rechts | Wohnfläche ca. 67,39 qm - ab sofort

 

Raumaufteilung (ca.) Flur ... qm | Wohnen ... qm | Kochen ... qm | Bad ... qm | Zimmer I ... qm | Zimmer II ... qm | Zimmer III ... qm | Balkon (50 %) ... qm

 

NKM 950,00 € + BKV 100,00 € + HKV 80,00 € = WM 1.130,00 €
Kaution 2.850,00 €


Pflichtangaben nach EnEV

Wohnungen mit HK40 bis HK44 in der Kennung:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis | Energiebedarf: 127 kWh/(qm*a) | wesentliche Energieträger: Nah-/Fernwärme | Baujahr laut Energieausweis: 1962 | Energieeffizienzklasse E

Wohnungen mit HK48 bis HK50 in der Kennung:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis | Energiebedarf: 118 kWh/(qm*a) | wesentliche Energieträger: Nah-/Fernwärme | Baujahr laut Energieausweis: 1962 | Energieeffizienzklasse D

Wohnungen mit JW07 bis JW11 in der Kennung:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis | Energiebedarf: 124 kWh/(qm*a) | wesentliche Energieträger: Nah-/Fernwärme | Baujahr laut Energieausweis: 1962 | Energieeffizienzklasse E

Wohnungen mit JW13 bis JW17 in der Kennung:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis | Energiebedarf: 116 kWh/(qm*a) | wesentliche Energieträger: Nah-/Fernwärme | Baujahr laut Energieausweis: 1962 | Energieeffizienzklasse D


Mietverträge

Vereinbart wird der "Hamburger Mietvertrag für Wohnraum" des Grundeigentümer-Verbandes Hamburg. Mit zehn Mietstaffeln in Höhe von 5 % alle 3 Jahre, einem einjährigen Kündigungsausschluss und 3 Netto-Kaltmieten Kaution.

Wir haben, was das angeht, eine große Bitte an Sie: 

Für die Vermittlung der hier angebotenen Wohnungen fällt für Sie keine Maklerprovision an, da wir im Auftrag des Vermieters tätig werden. Leider ergab sich jedoch in der letzten Zeit häufiger, dass wir für Miet-Interessenten einen unterschriftsreifen Mietvertrag erstellten und mit der zuständigen Hausverwaltung einen Unterschriftstermin vereinbarten, sie sich dann aber kurzfristig doch gegen die Wohnung entschieden. 

Sicher, es gibt im Leben immer wieder Momente, die einen zwingen, seine Pläne zu ändern. Doch leider ist der Grund für eine so späte Absage meist, dass mehrere Wohnungen gleichzeitig zur Disposition stehen und so für andere Miet-Interessenten blockiert werden. Bei allem Verständnis dafür, dass die Entscheidung für einen neuen Lebensmittelpunkt nicht immer leicht ist: Diese späten Absagen sind nicht nur gegenüber anderen Miet-Interessenten unschön, sondern verursachen bei uns zusätzliche Kosten. Wir behalten uns daher ausdrücklich vor, Miet-Interessenten, deren Mietverträge abgestimmt und unterschriftsreif erstellt und für die Unterschriftstermine vereinbart wurden, die dann aber doch noch absagen, 50,00 € zzgl. MwSt., also 59,50 € Bearbeitungsgebühr in Rechnung zu stellen.

Kommt der Mietvertrag zustande, fällt selbstverständlich keine Bearbeitungsgebühr an. Auch dann nicht, wenn Sie den Mietvertrag nur als Entwurf zur Prüfung zugeschickt bekamen und daraufhin zurücktreten.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.


Sie haben Interesse an einer dieser Wohnungen?

Dann sprechen Sie uns an: 

Gerne geben wir Ihnen persönlich weitere Informationen, beantworten Ihre Fragen. Und vereinbaren Ihren individuellen BESICHTIGUNGSTERMIN.

Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.



Sie haben bereits eine Wohnung besichtigt und möchten sie mieten?

Ausführliche Informationen darüber, welche Unterlagen wir für die Abstimmung des Mietverhältnisses mit dem Eigentümer der Wohnung benötigen, finden Sie hier.

Alles in allem senden Sie uns bitte als PDF per eMail:

  • die vollständig ausgefüllte und unterschriebene SELBSTAUSKUNFT

Download
Mieterselbstauskunft NDG HV 2020.pdf
Adobe Acrobat Dokument 316.2 KB

  • Kopie/-n des/der PERSONALAUSWEISE bzw. Reisepässe aller Beteiligten
  • eine MIETSCHULDENFREIHEITSBESCHEINIGUNG (Vormieterbescheinigung)
  • die letzten drei LOHN-/GEHALTSABRECHNUNGEN oder - als Selbständige - die volle BWA des vergangenen Jahres und des aktuellen Jahres (letztes Quartal) oder - als Rentner/-in oder Pensionär/-in Ihren Renten-/Pensionsbescheid
  • SCHUFA-Auskunft, die nicht älter als drei Monate ist

Gegebenenfalls ergänzt um

  • weitere Einkünfte wie Mieteinnahmen, Betriebsrente usw. 
  • Kindergeldnachweis
  • Nachweis über Unterhaltszahlungen

Wir freuen uns auf Sie!


 Hofweg 7 . 22085 Hamburg

Telefon 040 1821 0177 . Mobil 0173 393 4333 . willkommen@home-kr.de . Kontakt

www.home-kr.de

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