Mieten . Wohnungen, Appartements . HH Bramfeld Obj 19-11

Hamburg Bramfeld . 2019 sanierter Bestand

1-, 2- und 3-Zimmer-Wohnungen in Hamburgs Osten


Ihre neue Wohnung In Hamburgs Osten Grundrisse . Kontakt

Ihre neue Wohnung

Sie suchen eine neue Wohnung? Nicht mitten im Trubel, in einem der In-Stadtteile? Sondern ruhig gelegen, mit großzügigen Grünflächen zwischen verhältnismäßig kleinen Mehrfamilienhäusern? In einer Gegend, die zum Spazierengehen einlädt? Und wo Sie dennoch alle wichtigen, ganz normalen Dinge des Lebens wie Ihre Einkäufe zu Fuß erledigen können?

Dann haben wir hier genau die richtige Wohnung für Sie!

Gerade werden 1-, 2- und 3-Zimmer-Wohnungen in einer 4-geschossigen Wohnanlage aus den 60er Jahren aufwändig modernisiert. 

Ausstattung

Die Ausstattung der Wohnungen erfolgt dabei so modern und komfortabel, wie es bei Bestandsbauten möglich ist, zum Beispiel:

  • In allen Wohn- und Schlafräumen pflegeleichtes Vinyl in Parkettoptik
  • Großformatige Boden- und Wandfliesen mit Mosaik-Bordüre in den Badezimmern
  • Viele Steckdosen und Verkabelung für den Anschluss an das Telefon- und Kabelnetz
  • Auf den Balkonen und Terrassen je eine Steckdose und eine von innen zu schaltende Außenlampe

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In Hamburgs Osten

Wir müssen sicher nichts darüber schreiben, warum Hamburg so lebens- und liebenswert ist. Das wissen Sie bestimmt längst.

Deshalb an dieser Stelle nur einige Informationen über die nähere Umgebung der hier vorgestellten Wohnungen.

Die Wohnungen liegen in einem besonders grünen Stadtgebiet. Zwischen den Häusern laden großzügig angelegte, gepflegte Wiesen und kleine Spielplätze zum Verweilen ein. In einer ruhigen Wohnstraße, die zu einer Siedlung aus Ein- und Zweifamilienhäusern und zu einem Reiterhof führt. Die nächste größere Straße liegt ca. 750 m entfernt. 

Und doch ist es dank günstiger Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ganz leicht, in den Trubel unserer Millionenmetropole einzutauchen:

  • Ca. 450 m sind es bis zur Haltestelle der Buslinie 118 in Richtung Wandsbek-Gartenstadt oder Fuhlsbüttel, die zu den Hauptverkehrszeiten aller 5 bis 10 Minuten verkehrt. In ca. 14 Minuten erreichen Sie zum Beispiel die U-Bahn-Station Wandsbek-Gartenstadt und in ca. 19 Minuten an der S-Bahn-Station Rübenkamp.
  • Nur ca. 800 m entfernt befindet sich eine Haltestelle der Buslinie 26 in Richtung Kellinghusenstraße oder Rahlstedt, die in den Hauptverkehrszeiten ebenfalls aller 5 bis 10 Minuten verkehrt. In ca. 5 Minuten erreichen Sie zum Beispiel die U-Bahn-Station Farmsen und in ca. 15 Minuten die S-Bahn-Station Rübenkamp.

Zu Fuß sind es zur U-Bahn-Station Trabrennbahn (U1) nur ca. 2,1 km. Der Bramfelder Dorfplatz, an dem die neue U5 halten soll, ist nur ca. 750 m entfernt.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie ebenfalls gut zu Fuß. Geschäfte und Gastronomie in der ca. 700 m entfernten Bramfelder Marktplatz Galerie zum Beispiel.  Kindertagesstätten und Schulen, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls nah.

Die Osterbek mit ihrem idyllischen Rückhaltebecken (ca. 850 m), der Bramfelder See (ca. 1,6 km) und das Seebek-Rückhaltebecken (ca. 2,1 km) laden zu Ausflügen ins Grüne, ans Blaue ein. 

Die hier angebotenen Wohnungen befinden sich von der Straße zurückgesetzt an der Ecke Heukoppel und Jahnkeweg. 


Grundrisse & Kosten

Sie finden hier die Grundrisse der aktuell in dieser Wohnanlage zu vermietenden Wohnungen.

Sie haben Interesse an einer dieser Wohnungen? Suchen eine kleinere oder größere Wohnung? Dann sprechen Sie uns bitte an:

Gerne geben wir Ihnen persönlich weitere Informationen, beantworten Ihre Fragen. Und vereinbaren Ihren individuellen Besichtigungstermin. Oder nehmen Sie in unsere Interessentenliste auf und informieren Sie, sobald eine Ihren Vorstellungen entsprechende Wohnung frei wird.

Im Folgenden sind die Wohnungen in aufsteigender Wohnfläche aufgeführt. Für eine größere Ansicht des Grundrisses klicken Sie bitte auf das jeweilige Bild.

Alle angegebenen Beträge (mit Ausnahme der Kaution) sind monatliche Zahlungen: NKM = Nettokaltmiete | BKV = Betriebskosten-Vorauszahlung | HKV = Heizkosten-Vorauszahlung | WM = Warmmiete


1- und 2-Zimmer-Wohnungen

Momentan sind bzw. werden leider keine 1- und 2-Zimmer-Wohnungen in dieser Wohnanlage frei.  

Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentenliste auf und melden uns, sobald eine entsprechende Wohnung verfügbar ist. 

Wenn es nicht unbedingt diese Wohnanlage in Bramfeld sein muss: Schauen Sie sich einfach andere, aktuell zu vermietende Wohnungen auf unserer Internetseite an...  


2,5- und 3-Zimmer-Wohnungen


Wohnung HK42-10

 
1. Obergeschoss rechts | Wohnfläche ca. 64,66 qm - ab sofort

 

Raumaufteilung (ca.) Flur ... qm | Wohnen ... qm | Kochen ... qm | Bad ... qm | Zimmer I ... qm | Zimmer II ... qm | Zimmer III ... qm | Balkon (50 %) ... qm

 

NKM 895,00 € + BKV 100,00 € + HKV 80,00 € = WM 1.075,00 €
Kaution 2.685,00 €


Wohnung HK50-34

 
2. Obergeschoss links | Wohnfläche ca. 69,59 qm - ab sofort RESERVIERT

 

Raumaufteilung (ca.) Flur ... qm | Wohnen ... qm | Kochen ... qm | Bad ... qm | Zimmer I ... qm | Zimmer II ... qm | Zimmer III ... qm | Balkon (50 %) ... qm

 

NKM 960,00 € + BKV 100,00 € + HKV 80,00 € = WM 1.140,00 €
Kaution 2.880,00 €


Wohnung JW9-45

 
1. Obergeschoss links | Wohnfläche ca. 69,82 qm - ab sofort

 

Raumaufteilung (ca.) Flur ... qm | Wohnen ... qm | Kochen ... qm | Bad ... qm | Zimmer I ... qm | Zimmer II ... qm | Zimmer III ... qm | Balkon (50 %) ... qm

 

NKM 965,00 € + BKV 100,00 € + HKV 80,00 € = WM 1.145,00 €
Kaution 2.895,00 €


Pflichtangaben nach EnEV

Wohnungen mit HK40 bis HK44 in der Kennung:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis | Energiebedarf: 127 kWh/(qm*a) | wesentliche Energieträger: Nah-/Fernwärme | Baujahr laut Energieausweis: 1962 | Energieeffizienzklasse E

Wohnungen mit HK48 bis HK50 in der Kennung:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis | Energiebedarf: 118 kWh/(qm*a) | wesentliche Energieträger: Nah-/Fernwärme | Baujahr laut Energieausweis: 1962 | Energieeffizienzklasse D

Wohnungen mit JW07 bis JW11 in der Kennung:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis | Energiebedarf: 124 kWh/(qm*a) | wesentliche Energieträger: Nah-/Fernwärme | Baujahr laut Energieausweis: 1962 | Energieeffizienzklasse E

Wohnungen mit JW13 bis JW17 in der Kennung:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis | Energiebedarf: 116 kWh/(qm*a) | wesentliche Energieträger: Nah-/Fernwärme | Baujahr laut Energieausweis: 1962 | Energieeffizienzklasse D


Mietverträge

Vereinbart wird der "Hamburger Mietvertrag für Wohnraum" des Grundeigentümer-Verbandes Hamburg. Mit zehn Mietstaffeln in Höhe von 5 % alle 3 Jahre, einem einjährigen Kündigungsausschluss und 3 Netto-Kaltmieten Kaution.

Wir haben, was das angeht, eine große Bitte an Sie: 

Für die Vermittlung der hier angebotenen Wohnungen fällt für Sie keine Maklerprovision an, da wir im Auftrag des Vermieters tätig werden. Leider ergab sich jedoch in der letzten Zeit häufiger, dass wir für Miet-Interessenten einen unterschriftsreifen Mietvertrag erstellten und mit der zuständigen Hausverwaltung einen Unterschriftstermin vereinbarten, sie sich dann aber kurzfristig doch gegen die Wohnung entschieden. 

Sicher, es gibt im Leben immer wieder Momente, die einen zwingen, seine Pläne zu ändern. Doch leider ist der Grund für eine so späte Absage meist, dass mehrere Wohnungen gleichzeitig zur Disposition stehen und so für andere Miet-Interessenten blockiert werden. Bei allem Verständnis dafür, dass die Entscheidung für einen neuen Lebensmittelpunkt nicht immer leicht ist: Diese späten Absagen sind nicht nur gegenüber anderen Miet-Interessenten unschön, sondern verursachen bei uns zusätzliche Kosten. Wir behalten uns daher ausdrücklich vor, Miet-Interessenten, deren Mietverträge abgestimmt und unterschriftsreif erstellt und für die Unterschriftstermine vereinbart wurden, die dann aber doch noch absagen, 50,00 € zzgl. MwSt., also 59,50 € Bearbeitungsgebühr in Rechnung zu stellen.

Kommt der Mietvertrag zustande, fällt selbstverständlich keine Bearbeitungsgebühr an. Auch dann nicht, wenn Sie den Mietvertrag nur als Entwurf zur Prüfung zugeschickt bekamen und daraufhin zurücktreten.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.


Wir freuen uns auf Sie!


 Hofweg 7 . 22085 Hamburg

Telefon 040 1821 0177 . Mobil 0173 393 4333 . willkommen@home-kr.de . Kontakt

www.home-kr.de

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