Mieten . Wohnungen, Appartements . Hamburg Eppendorf Obj 20-05

HAMBURG Eppendorf . Altbau

Erstbezug nach Sanierung. In dekorativem Altbau. Mitten in Eppendorf.


Sanierte Altbau-Wohnungen mit Charme

Mitten in Eppendorf. Nicht weit vom Hayns-Park. In einem Haus aus der Gründerzeit mit ansprechend sanierter Fassade wurden gerade 2- und 3-Zimmer-Wohnungen aufwändig saniert:

  • Parkettfussboden 
  • Umfassende Spachtel- und Malerarbeiten an den Decken und Wänden
  • Einbau einer neuen Heizung
  • Erneuerung von Elektrik und Steigleitungen
  • Sanierung des gesamten Sanitärbereichs
  • Einbau einer modernen Einbauküche mit Geräten usw.

Die Wohnungen werden mit Gas-Einzelthermen beheizt. Im Mietvertrag geregelte Heizkosten-Vorauszahlungen sind daher nicht erforderlich.

Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum oder ein Abstellraum auf dem Dachboden.

Aber überzeugen Sie sich am besten selbst, vor Ort.

Fotos


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Mitten in Hamburg Eppendorf

Die Wohnung liegt wirklich mitten in Eppendorf. Nur ca. 300 m sind es zum Eppendorfer Marktplatz und zum Hayns-Park. Könnten Sie durch Wände gehen, wären es noch deutlich weniger... Geschäfte & Supermärkte, Restaurants & Cafés, Arztpraxen & Apotheken liegen Ihnen regelrecht zu Füßen. 

Im Umkreis von ca. 300 bis maximal 400 m finden Sie Bushaltestellen mit der Anbindung an verschiedene Buslinien. Zur U-Bahn-Haltestelle Kellinghusenstraße (U1 und U3) sind es ca. 700 m.

Die Lage ist perfekt für ein Leben inmitten des Trubels unserer Millionenmetropole.


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Grundrisse & Kosten

Im Folgenden sind die Wohnungen in aufsteigender Wohnfläche aufgeführt. Für eine größere Ansicht des Grundrisses klicken Sie bitte auf das jeweilige Bild.

Alle angegebenen Beträge (mit Ausnahme der Kaution) sind monatliche Zahlungen: NKM = Nettokaltmiete | BKV = Betriebskosten-Vorauszahlung | HKV = Heizkosten-Vorauszahlung | WM = Warmmiete


2-Zimmer-Wohnung


Wohnung EriS45-42

 

 

3. Obergeschoss | Wohnfläche ca. 51,50 qm 
ab 01.05.2020 VERMIETET

 

NKM 1.180,00 € + BKV 80,00 € + HKV keine (Gas-Einzeltherme) = WM 1.260,00 €

Kaution 3.540,00 €



3-Zimmer-Wohnungen


Wohnung EriS43-12

 

 

4. Obergeschoss | Wohnfläche ca. 76,22 qm 

ab 01.05.2020 VERMIETET

 

NKM 1.680,00 € + BKV 110,00 € + HKV keine (Gas-Einzeltherme) = WM 1.790,00 €

Kaution 5.040,00 €



Pflichtangaben nach EnEV

Energieausweistyp: Bedarfsausweis | Energiebedarf: 207,8 kWh/(qm*a) | wesentliche Energieträger: Erdgas | Baujahr laut Energieausweis: 1912


Mietverträge

Vereinbart wird der "Hamburger Mietvertrag für Wohnraum" des Grundeigentümer-Verbandes Hamburg. Mit Mietstaffeln in Höhe von 5 % alle 3 Jahre, einem einjährigen Kündigungsausschluss und 3 Netto-Kaltmieten Kaution.

Als Basis für die Erstellung und den Abschluss des Mietvertrages senden Sie uns bitte nach der Besichtigung der Wohnung die folgenden Dokumente. Zusammengefasst in einer PDF:

Download
Mieter-Selbstauskunft NDG HV 2020 07.pdf
Adobe Acrobat Dokument 157.0 KB
  • Kopie/-n des/der PERSONALAUSWEISE bzw. Reisepässe aller Beteiligten
  • eine MIETSCHULDENFREIHEITSBESCHEINIGUNG (Vormieterbescheinigung)
  • die letzten drei LOHN-/GEHALTSABRECHNUNGEN oder - als Selbständige - die volle BWA des vergangenen Jahres und des aktuellen Jahres (letztes Quartal) oder - als Rentner/-in oder Pensionär/-in Ihren Renten-/Pensionsbescheid
  • SCHUFA-Auskunft, die nicht älter als drei Monate ist

Gegebenenfalls ergänzt um

  • weitere Einkünfte wie Mieteinnahmen, Betriebsrente usw. 
  • Kindergeldnachweis
  • Nachweis über Unterhaltszahlungen

Wir haben, was den Mietvertrag angeht, noch eine Bitte an Sie:

Für die Vermittlung der hier angebotenen Wohnungen fällt für Sie keine Maklerprovision an, da wir im Auftrag des Vermieters tätig werden. 

Leider gab es jedoch in der letzten Zeit häufiger Probleme damit, dass wir für Miet-Interessenten einen unterschriftsreifen Mietvertrag erstellten und mit der zuständigen Hausverwaltung einen Unterschriftstermin vereinbarten, sie sich dann aber kurzfristig doch gegen die Wohnung entschieden. 

Sicher, es gibt im Leben immer wieder Momente, die einen zwingen, seine Pläne zu ändern. Doch leider ist der Grund für eine so späte Absage meist, dass mehrere Wohnungen gleichzeitig zur Disposition stehen und so für andere Miet-Interessenten blockiert werden. Bei allem Verständnis dafür, dass die Entscheidung für einen neuen Lebensmittelpunkt nicht immer leicht ist: Diese späten Absagen sind nicht nur gegenüber anderen Mietinteressenten unschön, sondern verursachen bei uns zusätzliche Kosten. Wir behalten uns daher ausdrücklich vor, Miet-Interessenten, deren Mietverträge abgestimmt und unterschriftsreif erstellt und für die Unterschriftstermine vereinbart wurden, die dann aber doch noch absagen, 50,00 € zzgl. MwSt., also 59,50 € Bearbeitungsgebühr in Rechnung zu stellen.

Kommt der Mietvertrag zustande, fällt selbstverständlich keine Bearbeitungsgebühr an. Auch dann nicht, wenn Sie den Mietvertrag nur als Entwurf zur Prüfung zugeschickt bekamen und daraufhin zurücktreten.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.


Sie haben Interesse an einer der Wohnungen?

Dann sprechen Sie uns an: 

Gerne geben wir Ihnen persönlich weitere Informationen, beantworten Ihre Fragen. Und vereinbaren Ihren individuellen BESICHTIGUNGSTERMIN.

Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.


 Hofweg 7 . 22085 Hamburg

Telefon 040 1821 0177 . Mobil 0173 393 4333 . willkommen@home-kr.de . Kontakt

www.home-kr.de

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