Mieten . Wohnungen . HAMBURG Bahrenfeld/Groß Flottbek Obj 19-12

Hamburg Bahrenfeld/Groß Flottbek . Bestand Baujahr 1955 . Kernsanierung 2012

Wohnungen in Elbnähe


Ihre neue Wohnung

Die in den 50er Jahren gebauten Häuser dieser Wohnanlage wurden 2012 komplett umgebaut. Auf und in den altern Mauern entstanden Neubauten mit allem, was modernen Wohnkomfort ausmacht.

Einschließlich Ausstattung auf einem Niveau, wie man es heute, in Zeiten des Hamburger Baumbooms, kaum noch angeboten bekommt. 

Es erwartet Sie (in der Regel):

  • ein Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse oder Balkon
  • zwei Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
  • ein Badezimmer mit Fenster
  • eine separate Küche mit Fenster
  • ein Kellerabteil

Aber überzeugen Sie sich am besten selbst. Vor Ort.


Fotos

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Wir bitte Sie daher um Verständnis, dass wir mit Rücksicht auf die aktuellen Mieter hier nur sehr wenige Fotos, teilweise von einer vergleichbaren Wohnung, zeigen. Am besten überzeugen Sie sich bei Ihrem individuellen Besichtigungstermin.


Aus Alt mach Neu Am Ende eines stillen Weges Grundrisse & Kosten . Kontakt

Am Ende eines stillen Weges

Ihr neues Zuhause liegt nahe der Flottbek, einem kleinen Bach, der heute teilweise unterirdisch fließt und bei Teufelsbrück in die Elbe mündet. In einem Stadtteil mit langer Geschichte. Die erste urkundliche Erwähnung fand das Dorf 1305. Über 200 Jahre von dänischen Königen regiert, kam es später an Preußen. Beginnend mit der Eröffnung der ersten Bahnstation 1882 rückte das Dorf näher an Hamburg heran und wandelte sich zum Villenvorort. Erst 1938 wurde es zusammen mit Altona eingemeindet.

Bis heute hat sich Groß Flottbek den beschaulichen Charme eines Elbdorfes bewahrt. Gehoben, doch mit beiden Beinen fest am Boden. Villen und Reihenhäuser prägen das Bild. Kleine Geschäfte, Restaurants und Cafés verbreiten ein dörflich-gediegenes Flair.

Ihre neue Wohnung liegt an einem stillen Weg. Mit viel Ruhe und Grün, wenig Lärm. Der ideale Wohnort für Menschen, die in Ruhe leben, an der Elbe Seeluft schnuppern, ausgiebig Spazieren gehen oder Radfahren wollen. Und trotzdem nicht auf die Nähe zur Großstadt verzichten möchten. 

Elbe, Botanischer Garten und Jenisch-Park sind schnell erreicht. Das Elbe-Einkaufszentrum liegt fast vor der Tür. In der Hamburger Innenstadt kann man die Shopping- und Kulturangebote nutzen.


Grundrisse & Kosten

Sie finden hier die Grundrisse der aktuell in dieser Wohnanlage zu vermietenden Wohnungen. 

Sie haben Interesse an einer dieser Wohnungen? Suchen eine kleinere oder größere Wohnung? Dann sprechen Sie uns bitte an:

Gerne geben wir Ihnen persönlich weitere Informationen, beantworten Ihre Fragen. Und vereinbaren Ihren individuellen Besichtigungstermin. Oder nehmen Sie in unsere Interessentenliste auf und informieren Sie, sobald eine Ihren Vorstellungen entsprechende Wohnung frei wird.

Im Folgenden sind die Wohnungen in aufsteigender Wohnfläche aufgeführt. Für eine größere Ansicht des Grundrisses klicken Sie bitte auf das jeweilige Bild.

Alle angegebenen Beträge (mit Ausnahme der Kaution) sind monatliche Zahlungen: NKM = Nettokaltmiete | BKV = Betriebskosten-Vorauszahlung | HKV = Heizkosten-Vorauszahlung | WM = Warmmiete


3-Zimmer-Wohnungen


Wohnung FM03-19

Erdgeschoss links | Wohnfläche ca. 69,20 qm
ab 01.07.2020 VERMIETET

 

Raumaufteilung (ca.) Flur 4,19 qm | Wohnen 17,39 qm | Kochen 5,70 qm | Bad 4,40 qm | Zimmer I 14,24 qm | Zimmer II 11,23 qm | Terrasse (50 %) 24,13 qm

 

NKM 1.038,00 € + BKV 150,00 € + HKV 100,00 € = WM 1.288,00 €

Pkw-Stellplatz 35,00 €

Kaution 3.114,00 €


2- und 4-Zimmer-Wohnungen

Aktuell stehen in dieser Wohnanlage keine 2- und 4--Zimmer-Wohnungen zur Vermietung. 

Wenn es nicht unbedingt Flottbek sein muss, schauen Sie sich doch unsere anderen Angebote an. Bestimmt ist etwas passendes für Sie dabei. Wenn nicht, schicken Sie uns gerne Ihre Kontaktdaten, wir merken Sie für das gewünschte Objekt vor und melden uns bei Ihnen, sobald uns ein entsprechendes Angebot vorliegt.


5-Zimmer-Reihenhaus


Haus FM05-E

Wohnfläche ca. 133,21 qm . ab 01.09.2020 VERMIETET

 

Raumaufteilung (ca.)

ERDGESCHOSS Flur 4,67 qm | Wohnen 25,87 qm | Kochen 5,70 qm | Gäste-WC 2,76 qm | Terrasse (50 %) 27,76 qm

OBERGESCHOSS Flur 8,06 qm | Zimmer II 20,57 qm | Zimmer III 9,25 qm | Duschbad 3,15 qm

DACHGESCHOSS Flur 5,45 qm | Zimmer IV 13,92 qm | Zimmer V 11,25 qm | Vollbad 8,68 qm

KELLERGESCHOSS Flur 5,00 qm | Keller I 8,54 qm | Keller II 25,98 qm

 

NKM 1.953,00 € + BKV 120,00 € + HKV 180,00 € = WM 2.253,00 €

Pkw-Stellplatz 35,00 €

Kaution 5.859,00 €


Pflichtangaben nach EnEV

Wohnungen mit FM01 und FM03 in der Kennung:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis | Energiebedarf: 77,4 kWh/(qm*a) | wesentliche Energieträger: Erdgas H | Baujahr laut Energieausweis: 1955/2012

Reihenhäuser mit FM05 in der Kennung:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis | Energiebedarf: 57 kWh/(qm*a) | wesentliche Energieträger: Erdgas H | Baujahr laut Energieausweis: 1955/2012


Mietverträge

Vereinbart wird der "Hamburger Mietvertrag für Wohnraum" des Grundeigentümer-Verbandes Hamburg. Mit zehn Mietstaffeln in Höhe von 5 % alle 3 Jahre, einem zweijährigen Kündigungsausschluss und 3 Netto-Kaltmieten Kaution.

Als Basis für die Erstellung und den Abschluss des Mietvertrages senden Sie uns bitte nach der Besichtigung der Wohnung die folgenden Dokumente. Zusammengefasst in einer PDF:

Download
Mieter-Selbstauskunft NDG HV 2020 07.pdf
Adobe Acrobat Dokument 157.0 KB
  • Kopie/-n des/der PERSONALAUSWEISE bzw. Reisepässe aller Beteiligten
  • eine MIETSCHULDENFREIHEITSBESCHEINIGUNG (Vormieterbescheinigung)
  • die letzten drei LOHN-/GEHALTSABRECHNUNGEN oder - als Selbständige - die volle BWA des vergangenen Jahres und des aktuellen Jahres (letztes Quartal) oder - als Rentner/-in oder Pensionär/-in Ihren Renten-/Pensionsbescheid
  • SCHUFA-Auskunft, die nicht älter als drei Monate ist

Gegebenenfalls ergänzt um

  • weitere Einkünfte wie Mieteinnahmen, Betriebsrente usw. 
  • Kindergeldnachweis
  • Nachweis über Unterhaltszahlungen

Wir haben, was den Mietvertrag angeht, noch eine Bitte an Sie:

Für die Vermittlung der hier angebotenen Wohnungen fällt für Sie keine Maklerprovision an, da wir im Auftrag des Vermieters tätig werden. 

Leider gab es jedoch in der letzten Zeit häufiger Probleme damit, dass wir für Miet-Interessenten einen unterschriftsreifen Mietvertrag erstellten und mit der zuständigen Hausverwaltung einen Unterschriftstermin vereinbarten, sie sich dann aber kurzfristig doch gegen die Wohnung entschieden. 

Sicher, es gibt im Leben immer wieder Momente, die einen zwingen, seine Pläne zu ändern. Doch leider ist der Grund für eine so späte Absage meist, dass mehrere Wohnungen gleichzeitig zur Disposition stehen und so für andere Miet-Interessenten blockiert werden. Bei allem Verständnis dafür, dass die Entscheidung für einen neuen Lebensmittelpunkt nicht immer leicht ist: Diese späten Absagen sind nicht nur gegenüber anderen Mietinteressenten unschön, sondern verursachen bei uns zusätzliche Kosten. Wir behalten uns daher ausdrücklich vor, Miet-Interessenten, deren Mietverträge abgestimmt und unterschriftsreif erstellt und für die Unterschriftstermine vereinbart wurden, die dann aber doch noch absagen, 50,00 € zzgl. MwSt., also 59,50 € Bearbeitungsgebühr in Rechnung zu stellen.

Kommt der Mietvertrag zustande, fällt selbstverständlich keine Bearbeitungsgebühr an. Auch dann nicht, wenn Sie den Mietvertrag nur als Entwurf zur Prüfung zugeschickt bekamen und daraufhin zurücktreten.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.


Sie haben Interesse, diese Wohnung zu mieten?

Dann sprechen Sie uns an: 

Gerne geben wir Ihnen persönlich weitere Informationen, beantworten Ihre Fragen. Und vereinbaren Ihren individuellen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.


 Hofweg 7 . 22085 Hamburg

Telefon 040 1821 0177 . Mobil 0173 393 4333 . willkommen@home-kr.de . Kontakt

www.home-kr.de

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