Mieten . Wohnungen, Appartements . HH Langenhorn Obj 17-2

Hamburg Langenhorn . Mix aus saniertem Bestand und Neubau 2017

2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen im Norden Hamburgs


Ihre neue Wohnung Im Grünen Grundrisse . Kontakt

Ihre neue Wohnung

Sie wollen Ihr Leben in einer neuen Wohnung genießen? Mit Platz für Kind & Kegel? Ruhig, im Grünen gelegen? Und doch so, dass Sie alle Wege zu Fuß oder mit der Bahn erledigen können?

Dann haben wir hier genau die richtige Wohnung für Sie!

In den letzten Jahren wurde eine Wohnanlage aus den 60er Jahren aufwändig saniert. Die Bestandsbauten auf ca. 16.978 qm Grün wurden kernsaniert. Aus 2- geschossigen Wohnhäusern entstanden 4-geschossige. Mit großen Balkonen und Terrassen. 

Alle Gebäude sind großzügig über die Anlage verteilt. Zwischen den Häusern wurden Spiel- und Freizeitflächen angelegt. Ein zur Anlage gehörendes, neues Blockheizkraftwerk sorgt für niedrige Nebenkosten.

Ausstattung

Die Ausstattung der Wohnungen ist modern und komfortabel, zum Beispiel:

  • Klingel-, Freisprech- und Türöffneranlage mit visueller Farbanzeige (Monitor)
  • Zentralschlüssel für Haus, Wohnung und persönliches Kellerabteil
  • Viele Steckdosen und Verkabelung für den Anschluss an das Telefon- und Kabelnetz
  • In allen Wohn- und Schlafräumen pflegeleichtes Vinyl in Parkettoptik
  • Großformatige Boden- und Wandfliesen mit Mosaik-Bordüre in den Badezimmern
  • Auf dem Balkon und auf den Terrassen je eine Steckdose und eine von innen zu schaltende Außenlampe

In den 2017 neu gebauten Wohnungen wurde i.d.R. eine Fußbodenheizung installiert. Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.

Sie haben Interesse?

Gerne können Sie sich hier über die Lage der Wohnanlage, die Grundrisse aktuell zu vermietender Wohnungen und die Höhe von Miete und Nebenkosten dieser Wohnungen sowie den weiteren Ablauf bei Miet-Interesse informieren.


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Im Grünen

Wir müssen sicher nichts darüber schreiben, warum Hamburg so lebens- und liebenswert ist. Das wissen Sie bestimmt längst.

Die Wohnung liegt im grünen Norden der Stadt. Geprägt durch ruhige Wohnstraßen und idyllische Kleingärten, Parks und Naturschutzgebiete. Mit vielfältigen Sport- und Freizeitangeboten für Große und Kleine.

Und doch ist es dank günstiger Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe der Innenstadt ganz leicht, in den Trubel unserer Millionenmetropole einzutauchen.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind zu Fuß zu erreichen. Geschäfte und Gastronomie, Kindertagesstätten und Schulen, Ärzte und Apotheken, usw. usw.


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Grundrisse & Kosten

Sie finden hier die Grundrisse der aktuell in dieser Wohnanlage zu vermietenden Wohnungen. 

Sie haben Interesse an einer dieser Wohnungen? Suchen eine kleinere oder größere Wohnung? Dann sprechen Sie uns bitte an:

Gerne geben wir Ihnen persönlich weitere Informationen, beantworten Ihre Fragen. Und vereinbaren Ihren individuellen Besichtigungstermin. Oder nehmen Sie in unsere Interessentenliste auf und informieren Sie, sobald eine Ihren Vorstellungen entsprechende Wohnung frei wird.

Im Folgenden sind die Wohnungen in aufsteigender Wohnfläche aufgeführt. Für eine größere Ansicht des Grundrisses klicken Sie bitte auf das jeweilige Bild.

Alle angegebenen Beträge (mit Ausnahme der Kaution) sind monatliche Zahlungen: NKM = Nettokaltmiete | BKV = Betriebskosten-Vorauszahlung | HKV = Heizkosten-Vorauszahlung | WM = Warmmiete


1,5- bis 2-Zimmer-Wohnungen


Wohnung RB15-17

 

Erdgeschoss links | Wohnfläche ca. 43,38 qm 
01.01.2020

 

Raumaufteilung (ca.) Flur 5,00 qm | Wohnen 18,47 qm | Kochen 5,71 qm | Bad 2,89 qm | Schlafen 4,94 qm | Terrasse (50 %) 6,37 qm

 

NKM 590,00 € + BKV 70,00 € + HKV 50,00 € = WM 710,00 €
Kaution 1.770,00 €


Wohnung RB13-06

 

Erdgeschoss rechts | Wohnfläche ca. 46,46 qm 
ab sofort 

 

Raumaufteilung (ca.) Flur 4,96 qm | Wohnen 22,25 qm | Kochen 5,52 qm | Bad 2,97 qm | Schlafen 4,88 qm | Terrasse (50 %) 5,88 qm

 

NKM 630,00 € + BKV 80,00 € + HKV 50,00 € = WM 760,00 €
Kaution 1.890,00 €


Wohnung RK30-38

 

Erdgeschoss links | Wohnfläche ca. 54,00 qm 
ab 01.12.2019 

 

Raumaufteilung (ca.) Flur 5,87 qm | Wohnen 20,82 | Kochen 6,75 qm | Bad (NEU: mit Dusche) 3,68 qm | Schlafen 13,00 qm | Terrasse (50 %) 3,88 qm

 

NKM 729,00 € + BKV 110,00 € + HKV 80,00 € = WM 919,00 €
Kaution 2.187,00 €


Wohnung RK34-56

 

2. Obergeschoss | Wohnfläche ca. 84,10 qm 
ab 01.11.2019 RESERVIERT

 

Raumaufteilung (ca.) Flur 8,48 qm | Wohnen/Kochen 25,65 qm | Bad 6,01 qm | Zimmer I 16,99 qm | Zimmer II 14,92 qm | Hauswirtschaftsraum 3,45 qm | Balkon I (50 %) 4,00 qm | Balkon II (50 %) 4,60 qm

 

NKM 1.180,00 € + BKV 130,00 € + HKV 80,00 € = WM 1.390,00 €
Kaution 3.540,00 €


3-Zimmer-Wohnungen


Wohnung RK34-55

 

1. Obergeschoss | Wohnfläche ca. 91,04 qm 
ab 01.12.2019

 

Raumaufteilung (ca.) Flur 8,47 qm | Kochen/Essen 23,82 qm | Bad 6,01 qm | Wohnen 17,13 qm | Zimmer II 13,37 qm | Zimmer III 10,19 qm | Hauswirtschaftsraum 3,45 qm | Balkon I (50 %) 4,00 qm | Balkon II (50 %) 4,60 qm

 

NKM 1.275,00 € + BKV 140,00 € + HKV 85,00 € = WM 1.500,00 €
Kaution 3.825,00 €


Pflichtangaben nach EnEV

Wohnungen mit RB1a bis RB3 in der Kennung:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis | Energiebedarf: 57,6 kWh/(qm*a) | wesentliche Energieträger: Erdgas | Baujahr laut Energieausweis: 2017 | Energieeffizienzklasse B

Wohnungen mit RB4 bis RB6 in der Kennung:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis | Energiebedarf: 52,8 kWh/(qm*a) | wesentliche Energieträger: Nah-/Fernwärme | Baujahr laut Energieausweis: 2017 | Energieeffizienzklasse B

Wohnungen mit RB7a bis RB11 in der Kennung:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis | Energiebedarf: 51,8 kWh/(qm*a) | wesentliche Energieträger: Nah-/Fernwärme | Baujahr laut Energieausweis: 2017 | Energieeffizienzklasse B

Wohnungen mit RB12 bis RB15a in der Kennung:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis | Energiebedarf: 54,7 kWh/(qm*a) | wesentliche Energieträger: Nah-/Fernwärme | Baujahr laut Energieausweis: 2017 | Energieeffizienzklasse B

Wohnungen mit RK20 bis RK26 in der Kennung:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis | Energiebedarf: 52,8 kWh/(qm*a) | wesentliche Energieträger: Nah-/Fernwärme | Baujahr laut Energieausweis: 2017 | Energieeffizienzklasse B

Wohnungen mit RK28 bis RK34 in der Kennung:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis | Energiebedarf: 58,1 kWh/(qm*a) | wesentliche Energieträger: Nah-/Fernwärme | Baujahr laut Energieausweis: 2017 | Energieeffizienzklasse B


Mietverträge

Vereinbart wird der "Hamburger Mietvertrag für Wohnraum" des Grundeigentümer-Verbandes Hamburg. Mit zehn Mietstaffeln in Höhe von 5 % alle 3 Jahre, einem einjährigen Kündigungsausschluss und 3 Netto-Kaltmieten Kaution.

Wir haben, was das angeht, eine große Bitte an Sie: Für die Vermittlung der hier angebotenen Wohnungen fällt für Sie keine Maklerprovision an, da wir im Auftrag des Vermieters tätig werden. 

Leider gab es jedoch in der letzten Zeit häufiger Probleme damit, dass wir für Miet-Interessenten einen unterschriftsreifen Mietvertrag erstellten und mit der zuständigen Hausverwaltung einen Unterschriftstermin vereinbarten, sie sich dann aber kurzfristig doch gegen die Wohnung entschieden. 

Sicher, es gibt im Leben immer wieder Momente, die einen zwingen, seine Pläne zu ändern. Doch leider ist der Grund für eine so späte Absage meist, dass mehrere Wohnungen gleichzeitig zur Disposition stehen und so für andere Miet-Interessenten blockiert werden. Bei allem Verständnis dafür, dass die Entscheidung für einen neuen Lebensmittelpunkt nicht immer leicht ist: Diese späten Absagen sind nicht nur gegenüber anderen Mietinteressenten unschön, sondern verursachen bei uns zusätzliche Kosten. Wir behalten uns daher ausdrücklich vor, Miet-Interessenten, deren Mietverträge abgestimmt und unterschriftsreif erstellt und für die Unterschriftstermine vereinbart wurden, die dann aber doch noch absagen, 50,00 € zzgl. MwSt., also 59,50 € Bearbeitungsgebühr in Rechnung zu stellen.

Kommt der Mietvertrag zustande, fällt selbstverständlich keine Bearbeitungsgebühr an. Auch dann nicht, wenn Sie den Mietvertrag nur als Entwurf zur Prüfung zugeschickt bekamen und daraufhin zurücktreten.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.


Wir freuen uns auf Sie!


 Hofweg 7 . 22085 Hamburg

Telefon 040 1821 0177 . Mobil 0173 393 4333 . willkommen@home-kr.de . Kontakt

www.home-kr.de

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