Mieten . Wohnungen, Appartements . Norderstedt Obj 19-19

Norderstedt . Neubau (Baubeginn erfolgt)

Gönnen Sie sich den Luxus: Exklusives Wohnen für 60+. Barrierefrei. Neubau-Erstbezug.


Barrierefrei & exklusiv Mitten in Norderstedt . Grundrisse & Kosten . Kontakt

Barrierefrei & exklusiv. Wie haben es sich verdient.

Sie wollen Ihre Leben, Ihren Ruhestand genießen? Sie wollen frei und unabhängig, individuell, sicher und geborgen leben?

Mitten in Norderstedt, im Dreieck aus Herold-Center mit De-Gasperi-Passage, Willy-Brandt-Park und U-Bahn- Station Garstedt wächst gerade ein Haus mit fünf exklusiv ausgestatteten, komfortablen Wohnungen. Zum Beispiel der hier vorgestellten.

Hier finden Sie die besten Voraussetzungen für ein exklusives, komfortables Leben im Alter. Weil Sie es sich verdient haben!

Ausstattung

Wir können hier nur einige wenige der vielen Extras benennen, die für Ihren ganz besonderen Wohnkomfort sorgen werden:

  • Barrierefrei bis unters Dach. Mit Tiefgarage einschließlich beheizter Auffahrt und Personenaufzug bis ins Dachgeschoss.
  • Helle Räume dank großer, meist bodentiefer Fenster. Mit elektrischen Rollläden.
  • Exklusive Bodenbeläge und Installationen. Natürlich einschließlich Fußbodenheizung und bodengleicher Dusche.
  • Komfortable Einbauküche mit Markengeräten. Hochgeschwindigkeits-Internet.
  • Zentrale Schließanlage. Klingel-, Freisprech- und Türöffneranlage mit visueller Farbanzeige
  • usw. usw. usw.

Überzeugen Sie sich lieber selbst. Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentenliste auf und informieren Sie, sobald die ersten Besichtigungen dieser tollen Wohnung möglich sind.

Fotos

Wir können Ihnen noch keine Fotos des Hauses und der Wohnungen zeigen. Denn: Das Haus wird gerade erst gebaut. Aufnahmen von fleißigen Bauarbeitern, Gerüsten und Baumaterial können Ihnen ja leider keinen Eindruck von dem vermitteln, was da entsteht... 

Sobald die Außenarbeiten abgeschlossen sind und wir die erste, fertige Wohnung betreten dürfen, stellen wir Ihnen hier gerne entsprechende Fotos bereit. Bis dahin müssen wir uns leider alle noch ein wenig gedulden. 


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Mitten in Norderstedt

Supermärkte und Geschäfte, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Umgebung leicht zu Fuß erreichbar. So sind es zum Beispiel nur ca. 750 m zum Herold-Center und zur De-Gasperi- Passage und ca. 800 m zu weiteren Supermärkten.

Entspannen Sie zum Beispiel im ca. 700 m entfernten Willy-Brandt-Park oder ca. 1 km entfernten Tarpenbekpark. Bleiben Sie fit und ziehen Ihre Bahnen im ca. 750 m entfernten Arriba Hallenbad oder im ca. 4 km entfernten Standbad am Stadtpark-See.

 

Und wenn es doch einmal weiter weg gehen soll: In nur ca. 32 Minuten erreichen Sie von der ca. 900 m entfernten U-Bahn-Station Garstedt den Hamburger Jungfernstieg, können bei einem leckeren Cafè den Trubel an der Alster genießen oder ausgiebig shoppen gehen.


Grundrisse & Kosten

Sie haben Interesse an einer Wohnung in diesem Objekt? Suchen eine kleinere oder größere Wohnung? Dann sprechen Sie uns bitte an:

Gerne geben wir Ihnen persönlich weitere Informationen, beantworten Ihre Fragen. Und vereinbaren, sobald möglich, Ihren individuellen Besichtigungstermin. Oder nehmen Sie in unsere allgemeine Interessentenliste auf und informieren Sie, sobald eine Ihren Vorstellungen entsprechende Wohnung frei wird.

Im Folgenden sind die Wohnungen in aufsteigender Wohnfläche aufgeführt. Für eine größere Ansicht des Grundrisses klicken Sie bitte auf das jeweilige Bild.

Alle angegebenen Beträge (mit Ausnahme der Kaution) sind monatliche Zahlungen: NKM = Nettokaltmiete | BKV = Betriebskosten-Vorauszahlung | HKV = Heizkosten-Vorauszahlung | WM = Warmmiete

Bitte beachten Sie:

Wie schon an anderer Stelle erwähnt, wird das Haus gerade erst gebaut. Die Angaben bzgl. Wohnflächen, Raumaufteilung und -größen sind daher vorbehaltlich bauseitiger Änderungen. Es sind daher im Verlauf auch Änderungen der Beträge für NKM, BKV und HKV, WM und Kaution möglich. 


2-Zimmer-Wohnungen


Wohnung NoB04-02

Erdgeschoss | Wohnfläche ca. 53,02 qm 
voraussichtlich ab 01.02.2020

 

Raumaufteilung (ca.) Diele 7,91 qm | Wohnen und Kochen 21,19 qm | Bad 6,03 qm | Schlafen 11,07 qm | Abstellraum 1,98 qm | Terrasse (50 %) 4,84 qm 

 

NKM 795,00 € + BKV inkl. HKV 240,00 € = WM 1.035,00 €

Kaution 2.385,00 €

zzgl. TG-Stellplatz 100,00 €


Wohnung NoB04-04

Obergeschoss | Wohnfläche ca. 53,97 qm 
voraussichtlich ab 01.02.2020

 

Raumaufteilung (ca.) Diele 2,61 qm | Ankleide 1,96 qm | Wohnen und Kochen 20,25 qm | Bad 3,78 qm | Schlafen 12,76 qm | Abstellraum 0,99 qm | Terrasse (50 %) 11,62 qm 

 

NKM 815,00 € + BKV inkl. HKV 240,00 € = WM 1.055,00 €

Kaution 2.445,00 €

zzgl. TG-Stellplatz 100,00 €


Wohnung NoB04-03

Erdgeschoss | Wohnfläche ca. 59,44 qm 
voraussichtlich ab 01.02.2020

 

Raumaufteilung (ca.) Diele 7,02 qm | Wohnen und Kochen 26,52 qm | Bad 9,07 qm | Schlafen 10,95 qm | Abstellraum 2,07 qm | Terrasse (50 %) 3,81 qm 

 

NKM 895,00 € + BKV inkl. HKV 275,00 € = WM 1.170,00 €

Kaution 2.685,00 €

zzgl. TG-Stellplatz 100,00 €


Wohnung NoB04-01

Erdgeschoss | Wohnfläche ca. 67,72 qm 

voraussichtlich ab 01.02.2020

 

Raumaufteilung (ca.) Diele 8,19 qm | Wohnen und Kochen 25,76 qm | Bad 7,07 qm | Schlafen 14,14 qm | Abstellraum 1,21 qm | Terrasse (50 %) 11,35 qm 

 

NKM 1.015,00 € + BKV inkl. HKV 300,00 € = WM 1.315,00 €

Kaution 3.045,00 €

zzgl. TG-Stellplatz 100,00 €


3-Zimmer-Wohnungen


Wohnung NoB04-05

Obergeschoss | Wohnfläche ca. 92,02 qm 

voraussichtlich ab 01.02.2020

 

Raumaufteilung (ca.) Diele 9,12 qm | Wohnen und Kochen 27,77 qm | Bad 6,81 qm | Zimmer I 13,60 qm | Zimmer II 13,19 qm | Abstellraum 1,98 qm | Terrasse (50 %) 19,55 qm 

 

NKM 1.435,00 € + BKV inkl. HKV 360,00 € = WM 1.795,00 €

Kaution 4.305,00 €

zzgl. TG-Stellplatz 100,00 €


Pflichtangaben nach EnEV

Der Energieausweis wird ausgestellt, sowie die dafür relevanten Gewerke ausgeführt wurden. Bis zur Besichtigung liegt er vor.


Mietverträge

Vereinbart wird der "Hamburger Mietvertrag für Wohnraum" des Grundeigentümer-Verbandes Hamburg. Mit Mietstaffeln in Höhe von 5 % alle 3 Jahre, einem einjährigen Kündigungsausschluss und 3 Netto-Kaltmieten Kaution.

Wir haben, was das angeht, eine große Bitte an Sie: Für die Vermittlung der hier angebotenen Wohnungen fällt für Sie keine Maklerprovision an, da wir im Auftrag des Vermieters tätig werden. 

Leider gab es jedoch in der letzten Zeit häufiger Probleme damit, dass wir für Miet-Interessenten einen unterschriftsreifen Mietvertrag erstellten und mit der zuständigen Hausverwaltung einen Unterschriftstermin vereinbarten, sie sich dann aber kurzfristig doch gegen die Wohnung entschieden. 

Sicher, es gibt im Leben immer wieder Momente, die einen zwingen, seine Pläne zu ändern. Doch leider ist der Grund für eine so späte Absage meist, dass mehrere Wohnungen gleichzeitig zur Disposition stehen und so für andere Miet-Interessenten blockiert werden. Bei allem Verständnis dafür, dass die Entscheidung für einen neuen Lebensmittelpunkt nicht immer leicht ist: Diese späten Absagen sind nicht nur gegenüber anderen Mietinteressenten unschön, sondern verursachen bei uns zusätzliche Kosten. Wir behalten uns daher ausdrücklich vor, Miet-Interessenten, deren Mietverträge abgestimmt und unterschriftsreif erstellt und für die Unterschriftstermine vereinbart wurden, die dann aber doch noch absagen, 50,00 € zzgl. MwSt., also 59,50 € Bearbeitungsgebühr in Rechnung zu stellen.

Kommt der Mietvertrag zustande, fällt selbstverständlich keine Bearbeitungsgebühr an. Auch dann nicht, wenn Sie den Mietvertrag nur als Entwurf zur Prüfung zugeschickt bekamen und daraufhin zurücktreten.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.


Sie haben Interesse an einer der Wohnungen?

Dann sprechen Sie uns an: 

Gerne geben wir Ihnen persönlich weitere Informationen, beantworten Ihre Fragen. Und vereinbaren Ihren individuellen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie!

Erste Informationen darüber, welche Unterlagen wir für die Abstimmung des Mietverhältnisses mit dem Eigentümer der Wohnung benötigen, finden Sie hier.


 Hofweg 7 . 22085 Hamburg

Telefon 040 1821 0177 . Mobil 0173 393 4333 . willkommen@home-kr.de . Kontakt

www.home-kr.de

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