Mieten . Wohnungen, Appartements . Norderstedt Obj 19-19

Norderstedt . Neubau

Gönnen Sie sich den Luxus: Exklusives Wohnen im Neubau-Erstbezug.


Exklusiv. Denn Sie haben es sich verdient.

Sie wollen Ihre Leben genießen? Sie wollen frei und unabhängig, individuell, sicher und geborgen leben?

Mitten in Norderstedt, im Dreieck aus Herold-Center mit De-Gasperi-Passage, Willy-Brandt-Park und U-Bahn- Station Garstedt wächst gerade ein Haus mit fünf exklusiv ausgestatteten, komfortablen Wohnungen. Zum Beispiel der hier vorgestellten.

Hier finden Sie die besten Voraussetzungen für ein exklusives, komfortables Leben. So, wie Sie es sich verdient haben.

Ausstattung

Wir können hier nur einige wenige der vielen Extras benennen, die für Ihren ganz besonderen Wohnkomfort sorgen werden:

  • Mit Tiefgarage einschließlich beheizter Auffahrt und Personenaufzug bis ins Dachgeschoss.
  • Helle Räume dank großer, meist bodentiefer Fenster. Mit elektrischen Rollläden.
  • Exklusive Bodenbeläge und Installationen. Natürlich einschließlich Fußbodenheizung und bodengleicher Dusche.
  • Komfortable Einbauküche mit Markengeräten.
  • Hochgeschwindigkeits-Internet.
  • Zentrale Schließanlage. Klingel-, Freisprech- und Türöffneranlage mit visueller Farbanzeige
  • usw. usw. usw.

Überzeugen Sie sich am besten selbst, vor Ort.

Fotos


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Mitten in Norderstedt

Supermärkte und Geschäfte, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Umgebung leicht zu Fuß erreichbar. So sind es zum Beispiel nur ca. 750 m zum Herold-Center und zur De-Gasperi- Passage und ca. 800 m zu weiteren Supermärkten.

Entspannen Sie zum Beispiel im ca. 700 m entfernten Willy-Brandt-Park oder ca. 1 km entfernten Tarpenbekpark. Bleiben Sie fit und ziehen Ihre Bahnen im ca. 750 m entfernten Arriba Hallenbad oder im ca. 4 km entfernten Standbad am Stadtpark-See.

Und wenn es doch einmal weiter weg gehen soll: In nur ca. 32 Minuten erreichen Sie von der ca. 900 m entfernten U-Bahn-Station Garstedt den Hamburger Jungfernstieg, können bei einem leckeren Cafè den Trubel an der Alster genießen oder ausgiebig shoppen gehen.


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Grundrisse & Kosten

Im Folgenden sind die Wohnungen in aufsteigender Wohnfläche aufgeführt. Für eine größere Ansicht des Grundrisses klicken Sie bitte auf das jeweilige Bild.

Alle angegebenen Beträge (mit Ausnahme der Kaution) sind monatliche Zahlungen: NKM = Nettokaltmiete | BKV = Betriebskosten-Vorauszahlung | HKV = Heizkosten-Vorauszahlung | WM = Warmmiete

Bitte beachten Sie:

Wie schon an anderer Stelle erwähnt, wurde das Haus gerade erst gebaut. Die Angaben bzgl. Wohnflächen, Raumaufteilung und -größen sind daher vorbehaltlich bauseitiger Änderungen. Es sind im Verlauf auch Änderungen der Beträge für NKM, BKV und HKV, WM und Kaution möglich. 


2-Zimmer-Wohnungen


Wohnung NoB04-02

Erdgeschoss | Wohnfläche ca. 53,02 qm 
ab sofort VERMIETET

 

Raumaufteilung (ca.) Diele 7,91 qm | Wohnen und Kochen 21,19 qm | Bad 6,03 qm | Schlafen 11,07 qm | Abstellraum 1,98 qm | Terrasse (50 %) 4,84 qm 

 

NKM 735,00 € + BKV 135,00 € + HKV 80,00 € = WM 950,00 €

Kaution 2.205,00 €

zzgl. TG-Stellplatz 100,00 €



Wohnung NoB04-04

Obergeschoss | Wohnfläche ca. 53,97 qm  

ab sofort RESERVIERT

 

Raumaufteilung (ca.) Diele 2,61 qm | Ankleide 1,96 qm | Wohnen und Kochen 20,25 qm | Bad 3,78 qm | Schlafen 12,76 qm | Abstellraum 0,99 qm | Terrasse (50 %) 11,62 qm 

 

NKM 745,00 € + BKV 135,00 € + HKV 80,00 € = WM 960,00 €

Kaution 2.235,00 €

zzgl. TG-Stellplatz 100,00 €



Wohnung NoB04-03

Erdgeschoss | Wohnfläche ca. 59,44 qm 
ab sofort

 

Raumaufteilung (ca.) Diele 7,02 qm | Wohnen und Kochen 26,52 qm | Bad 9,07 qm | Schlafen 10,95 qm | Abstellraum 2,07 qm | Terrasse (50 %) 3,81 qm 

 

NKM 820,00 € + BKV 150,00 € + HKV 90,00 € = WM 1.060,00 €

Kaution 2.460,00 €

zzgl. TG-Stellplatz 100,00 €



Wohnung NoB04-01

Erdgeschoss | Wohnfläche ca. 67,72 qm 

ab sofort

 

Raumaufteilung (ca.) Diele 8,19 qm | Wohnen und Kochen 25,76 qm | Bad 7,07 qm | Schlafen 14,14 qm | Abstellraum 1,21 qm | Terrasse (50 %) 11,35 qm 

 

NKM 935,00 € + BKV 170,00 € + HKV 100,00 € = WM 1.205,00 €

Kaution 2.805,00 €

zzgl. TG-Stellplatz 100,00 €



3-Zimmer-Wohnungen


Wohnung NoB04-05

Obergeschoss | Wohnfläche ca. 92,02 qm 

ab sofort VERMIETET

 

Raumaufteilung (ca.) Diele 9,12 qm | Wohnen und Kochen 27,77 qm | Bad 6,81 qm | Zimmer I 13,60 qm | Zimmer II 13,19 qm | Abstellraum 1,98 qm | Terrasse (50 %) 19,55 qm 

 

NKM 1.270,00 € + BKV 230,00 € + HKV 140,00 € = WM 1.640,00 €

Kaution 3.810,00 €

zzgl. TG-Stellplatz 100,00 €



Pflichtangaben nach EnEV

Energieausweistyp: Bedarfsausweis | Energiebedarf: 55,1 kWh/(qm*a) | wesentliche Energieträger: Erdgas, KWK | Baujahr laut Energieausweis: 2020 | Energieeffizienzklasse B


Mietverträge

Vereinbart wird der "Hamburger Mietvertrag für Wohnraum" des Grundeigentümer-Verbandes Hamburg. Mit Mietstaffeln in Höhe von 5 % alle 3 Jahre, einem einjährigen Kündigungsausschluss und 3 Netto-Kaltmieten Kaution.

Als Basis für die Erstellung und den Abschluss des Mietvertrages senden Sie uns bitte nach der Besichtigung der Wohnung die folgenden Dokumente. Zusammengefasst in einer PDF:

  • die vollständig ausgefüllte und unterschriebene SELBSTAUSKUNFT
Download
Mieterselbstauskunft NDG HV 2020.pdf
Adobe Acrobat Dokument 316.2 KB
  • Kopie/-n des/der PERSONALAUSWEISE bzw. Reisepässe aller Beteiligten
  • eine MIETSCHULDENFREIHEITSBESCHEINIGUNG (Vormieterbescheinigung)
  • die letzten drei LOHN-/GEHALTSABRECHNUNGEN oder - als Selbständige - die volle BWA des vergangenen Jahres und des aktuellen Jahres (letztes Quartal) oder - als Rentner/-in oder Pensionär/-in Ihren Renten-/Pensionsbescheid
  • SCHUFA-Auskunft, die nicht älter als drei Monate ist

Gegebenenfalls ergänzt um

  • weitere Einkünfte wie Mieteinnahmen, Betriebsrente usw. 
  • Kindergeldnachweis
  • Nachweis über Unterhaltszahlungen

Wir haben, was den Mietvertrag angeht, noch eine Bitte an Sie:

Für die Vermittlung der hier angebotenen Wohnungen fällt für Sie keine Maklerprovision an, da wir im Auftrag des Vermieters tätig werden. 

Leider gab es jedoch in der letzten Zeit häufiger Probleme damit, dass wir für Miet-Interessenten einen unterschriftsreifen Mietvertrag erstellten und mit der zuständigen Hausverwaltung einen Unterschriftstermin vereinbarten, sie sich dann aber kurzfristig doch gegen die Wohnung entschieden. 

Sicher, es gibt im Leben immer wieder Momente, die einen zwingen, seine Pläne zu ändern. Doch leider ist der Grund für eine so späte Absage meist, dass mehrere Wohnungen gleichzeitig zur Disposition stehen und so für andere Miet-Interessenten blockiert werden. Bei allem Verständnis dafür, dass die Entscheidung für einen neuen Lebensmittelpunkt nicht immer leicht ist: Diese späten Absagen sind nicht nur gegenüber anderen Mietinteressenten unschön, sondern verursachen bei uns zusätzliche Kosten. Wir behalten uns daher ausdrücklich vor, Miet-Interessenten, deren Mietverträge abgestimmt und unterschriftsreif erstellt und für die Unterschriftstermine vereinbart wurden, die dann aber doch noch absagen, 50,00 € zzgl. MwSt., also 59,50 € Bearbeitungsgebühr in Rechnung zu stellen.

Kommt der Mietvertrag zustande, fällt selbstverständlich keine Bearbeitungsgebühr an. Auch dann nicht, wenn Sie den Mietvertrag nur als Entwurf zur Prüfung zugeschickt bekamen und daraufhin zurücktreten.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.


Sie haben Interesse an einer der Wohnungen?

Dann sprechen Sie uns an: 

Gerne geben wir Ihnen persönlich weitere Informationen, beantworten Ihre Fragen. Und vereinbaren Ihren individuellen BESICHTIGUNGSTERMIN.

Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.


 Hofweg 7 . 22085 Hamburg

Telefon 040 1821 0177 . Mobil 0173 393 4333 . willkommen@home-kr.de . Kontakt

www.home-kr.de

Mit Informationen rund um unser Angebot, unsere Ideen für Dein Zuhause. Dein Leben. Für Menschen und Unternehmen, die eine Wohnung, ein Appartement oder ein Haus mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen wollen.

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