Top ausgestattete Wohnungen im Herzen Norderstedts

Gerade frisch sanierte, modern und komfortabel ausgestattete Wohnungen. Mit pflegeleichtem Vinylboden und hochwertigen Einbauküchen nebst -geräten zum Beispiel.

In einer gepflegten Wohnanlage, mitten in Norderstedt. Nicht weit von allem, was Sie für ein schönes Leben brauchen. Supermärkte und andere Geschäfte, Restaurants und Cafés, Kindergärten und Schulen, Ärzte und Apotheken. Zum Herold-Center zum Beispiel ist es nur ein Katzensprung. Genauso schnell sind Sie aber auch im Grünen, im Willy Brandt Park oder an der Tarpenbek, in der Schwimmhalle oder im Saunadorf, im Tennis- oder Badminton-Verein. Selbst zum Norderstedter Stadtpark mit Freibad und Wasserski-Anlage brauchen Sie mit dem Auto nur 5 Minuten...

Den Hamburger Hauptbahnhof erreichen Sie mit U- und S-Bahn in ca. 35 Minuten, den Flughafen in ca. 30 Minuten. Schneller geht es aus Blankenese auch nicht...

Es erwarten Sie zum Beispiel

- Wohnzimmer mit Balkon
- separate Küchen mit Einbauschränken und -geräten einschl. Spülmaschine
- Schlaf-, Kinder- und/oder Arbeitszimmer
- Badezimmer mit Fenster und hochwertigen Sanitärelementen

Zum Einziehen und direkt Wohlfühlen...

Von der Qualität der Ausstattung überzeugen Sie sich am besten vor Ort. Bei Ihrem individuellen Besichtigungstermin.

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis (erstellt 14.10.2019) | Energieverbrauch: 92,7 kWh/(qm*a) | wesentliche Energieträger: Erdgas H | Baujahr laut Energieausweis: 1964 (Gebäude) und 2004 (Heizungsanlage) 

Die Wohnungen liegen mitten in Norderstedt, vor den Toren Hamburgs. In einer ruhigen Seitenstraße. Nicht weit vom Herold Center und vom Willy Brandt Park.

➞ Google Maps

Es sind zum Beispiel nur ca. 

- 67 m zur nächsten Bushaltestelle (ca. 20 Minuten bis Langenhorn Markt)
- 500 m zum Herold Center mit Geschäften und Banken
- 750 m zur Hamburger U-Bahn (U 1, Garstedt, ca. 37 Minuten bis Hamburg Hauptbahnhof))
- 550 m zum Willy Brandt Park
- 950 m zum Erlebnisbad und Saunadorf
- 1,4 km zur B 432
- 8,2 km zur A 7
- 7,1 km zum Flughafen Hamburg

Sie finden hier die Grundrisse einiger der in dieser Wohnanlage zu mietenden Wohnungen.

Für eine größere Ansicht des Grundrisses klicken Sie bitte auf das jeweilige Bild.

Dann senden Sie uns einfach eine eMail mit Ihren Rahmendaten. Zum Beispiel:

- Wie viele Zimmer soll Ihr neues Zuhause haben?
- Mit wie vielen Personen wollen Sie einziehen? 

- Haben Sie besondere Wünsche bzgl. Lage, Geschoss, Balkon oder so?

Bitte geben Sie auch unbedingt an, für welche Wohnanlage Sie sich interessieren. Dann können wir Ihnen ganz schnell eine Info geben, ob wir Ihnen in dieser Wohnanlage direkt eine Wohnung anbieten können.

Ist oder wird gerade eine zu Ihnen und Ihren Wünschen passende Wohnung frei, senden wir Ihnen nähere Informationen wie zum Beispiel Grundriss, Höhe der Miete und Vorauszahlungen usw.. 

Ist gerade keine zu Ihnen und Ihren Wünschen passende Wohnung in dieser Wohnanlage frei, nehmen wir Sie gerne in unsere Interessentenliste auf. Und melden uns mit detaillierten Informationen bei Ihnen, sobald sich etwas passendes ergibt. Noch bevor wir die Wohnung öffentlich anbieten... 

Bitte beachten Sie bei Ihrer Entscheidung:

Uns ist sehr daran gelegen, dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause wohlfühlen. Dazu gehören auch die finanziellen Rahmenbedingungen. Als groben Richtwert sollte daher Ihr monatliches Netto-Einkommen mindestens dem 2,5-fachen der monatlichen Warmmiete entsprechen. 

Sie erreichen das nicht ganz? Sind sich aber sicher, dass Sie die Miete regelmäßig zahlen können, ohne auf alles andere verzichten zu müssen? Dann gibt es ja vielleicht einen Elternteil oder anderen Verwandten, der die Wohnung mit Ihnen gemeinsam mieten würde...

Gerne beschreiben wir Ihnen in unseren Informationen zum Ablauf ausführlich, wie es weiter geht.
Hier nur eine kleine Zusammenfassung:

Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen und Ihren Lieben.

Sie müssen zu diesem Termin noch keine Unterlagen mitbringen. Lassen Sie sich einfach inspirieren. Schauen Sie, ob die Wohnung zu Ihnen und Ihren Lieben passt. Alles weitere besprechen wir dann gerne vor Ort. 

Als Basis für die Erstellung und den Abschluss des Mietvertrages senden Sie uns bitte nach der Besichtigung der Wohnung die folgenden Dokumente. Für alle Personen, die in den Mietvertrag aufgenommen werden sollen. Zusammengefasst in einer PDF:

- die von allen potenziellen Mietern vollständig ausgefüllte und unterschriebene
Mieterselbstauskunft

- Kopie/-n des/der Personalausweise bzw. Reisepässe aller Beteiligten

- eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung (Vormieterbescheinigung)

- die letzten drei Lohn-/Gehaltsabrechnungen,
als Selbständige, die volle BWA des vergangenen und des aktuellen Jahres (letztes Quartal)
oder als Rentner/-in oder Pensionär/-in Ihren aktuellen Renten- oder Pensionsbescheid 

- gegebenenfalls ergänzt um weitere Einkünfte wie Mieteinnahmen,
Betriebsrente usw., den Kindergeldnachweis oder einen Nachweis über Unterhaltszahlungen

- eine SCHUFA-Auskunft, die nicht älter als drei Monate ist, oder etwas vergleichbares

Für die Vermittlung der hier angebotenen Wohnungen fällt für Sie keine Maklerprovision an, da wir im Auftrag des Vermieters tätig werden. 

Ist der Vermieter oder die ihn vertretende Hausverwaltung mit Ihnen als neue Mieter einverstanden, erstellen wir den Entwurf Ihres neuen Mietvertrags.

Vereinbart wird der "Hamburger Mietvertrag für Wohnraum" des Grundeigentümer-Verbandes Hamburg. Mit vier Mietstaffeln in Höhe von 5 % alle 3 Jahre, beginnend in Abhängigkeit vom Mietvertrag des Vormieters, einem einjährigen Kündigungsausschluss und 3 Netto-Kaltmieten Kaution. 

Sie erhalten den Entwurf vorab per eMail zur Prüfung. Ggf. nehmen wir gemeinsam mit den Vermietern Änderungen oder Ergänzungen vor.

Sind alle Unklarheiten beseitigt, stimmen wir gerne mit dem Vermieter oder den bei der Hausverwaltung zuständigen Mitarbeitern einen Unterschriftstermin für Sie ab.  Schicken Sie uns dann einfach 2-3 Zeitfenster schicken, in diesen Sie zur Hausverwaltung nach Norderstedt fahren können...

Gerne vereinbaren wir nach der Unterschrift einen Termin für die Übergabe der Wohnung. Bitte beachten Sie, dass vor der Übergabe Ihre Zahlung der ersten Monatsmiete/-n und der Kaution auf dem Konto des Vermieters eingegangen sein muss.

Bei der Übergabe erhalten Sie auch gleich die Schlüssel zu Ihrem neuen Zuhause. Und kurz danach einen Scan des Übergabeprotokolls einschließlich der Zählernummern und -stände.