Mieten . Wohnungen, Appartements . Norderstedt Obj 20-13

Norderstedt . Bestand (Sanierung 2020)

Erstbezug nach Sanierung. Top ausgestattete Wohnungen im Herzen Norderstedts


Ihre neue Wohnung In Norderstedt . Grundrisse & Kosten . Kontakt

Ihre neue Wohnung

Gerade frisch sanierte, modern und komfortabel ausgestattete Wohnungen. Mit pflegeleichtem Vinylboden und hochwertigen Einbauküchen nebst -geräten zum Beispiel.

In einer gepflegten Wohnanlage, mitten in Norderstedt. Nicht weit von allem, was Sie für ein schönes Leben brauchen. Supermärkte und andere Geschäfte, Restaurants und Cafés, Kindergärten und Schulen, Ärzte und Apotheken. Zum Herold-Center zum Beispiel ist es nur ein Katzensprung. Genauso schnell sind Sie aber auch im Grünen, im Willy Brandt Park oder an der Tarpenbek, in der Schwimmhalle oder im Saunadorf, im Tennis- oder Badminton-Verein. Selbst zum Norderstedter Stadtpark mit Freibad und Wasserski-Anlage brauchen Sie mit dem Auto nur 5 Minuten...

Den Hamburger Hauptbahnhof erreichen Sie mit U- und S-Bahn in ca. 35 Minuten, den Flughafen in ca. 30 Minuten. Schneller geht es aus Blankenese auch nicht...

Es erwarten Sie

  • Wohnzimmer mit Balkon
  • separate Küche mit Einbauschränken und -geräten einschl. Spülmaschine
  • 1,5 Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
  • Badezimmer mit Fenster und hochwertigen Sanitärelementen.

Zum Einziehen und direkt Wohlfühlen... Von der Qualität der Ausstattung überzeugen Sie sich am besten vor Ort. Bei Ihrem individuellen Besichtigungstermin.

Fotos


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Mitten in Norderstedt

Die Wohnungen liegen mitten in Norderstedt, vor den Toren Hamburgs. In einer ruhigen Seitenstraße. Nicht weit vom Herold Center und vom Willy Brandt Park.

Es sind zum Beispiel nur ca.  

  • 67 m zur nächsten Bushaltestelle (ca. 20 Minuten bis Langenhorn Markt)
  • 500 m zum Herold Center mit Geschäften und Banken
  • 750 m zur Hamburger U-Bahn (U 1, Garstedt, ca. 37 Minuten bis Hamburg Hauptbahnhof))
  • 550 m zum Willy Brandt Park
  • 950 m zum Erlebnisbad und Saunadorf
  • 1,4 km zur B 432
  • 8,2 km zur A 7
  • 7,1 km zum Flughafen Hamburg

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Grundrisse & Kosten

Sie haben Interesse an einer Wohnung in diesem Objekt? Suchen eine kleinere oder größere Wohnung? Dann sprechen Sie uns bitte an:

Gerne geben wir Ihnen persönlich weitere Informationen, beantworten Ihre Fragen. Und vereinbaren Ihren individuellen Besichtigungstermin. Oder nehmen Sie in unsere Interessentenliste auf und informieren Sie, sobald eine Ihren Vorstellungen entsprechende Wohnung frei wird.

Im Folgenden sind die derzeit in diesem Haus zu vermietenden Wohnungen in aufsteigender Wohnfläche aufgeführt. Für eine größere Ansicht des Grundrisses klicken Sie bitte auf das jeweilige Bild.

Alle angegebenen Beträge (mit Ausnahme der Kaution) sind monatliche Zahlungen: NKM = Nettokaltmiete | BKV = Betriebskosten-Vorauszahlung | HKV = Heizkosten-Vorauszahlung | WM = Warmmiete


2,5- und 3-Zimmer-Wohnungen


Wohnung LütM59-01

Erdgeschoss links | Wohnfläche ca. 69,36 qm 

ab sofort

 

Raumaufteilung (ca.) Flur ... qm | Wohnen ... qm | Kochen ... qm | Bad ... qm | Zimmer I ... qm | Zimmer II ... qm

 

NKM 901,68 € + BKV 110,00 € + HKV 60,00 € = WM 1.071,68 €
Pkw-Stellplatz in Tiefgarage 80,00 €

Kaution 2.705,04 €


Wohnung LütM61-13

2. Obergeschoss links | Wohnfläche ca. 71,22 qm 

ab sofort

 

Raumaufteilung (ca.) Flur ... qm | Wohnen ... qm | Kochen ... qm | Bad ... qm | Zimmer I ... qm | Zimmer II ... qm

 

NKM 925,86 € + BKV 110,00 € + HKV 50,00 € = WM 1.085,86 €
Pkw-Stellplatz in Tiefgarage 80,00 €

Kaution 2.777,58 €


Wohnung AurS126-19

1. Obergeschoss links | Wohnfläche ca. 71,32 qm 

ab sofort

 

Raumaufteilung (ca.) Flur ... qm | Wohnen ... qm | Kochen ... qm | Bad ... qm | Zimmer I ... qm | Zimmer II ... qm

 

NKM 927,16 € + BKV 110,00 € + HKV 55,00 € = WM 1.092,16 €
Pkw-Stellplatz in Tiefgarage 80,00 €

Kaution 2.781,48 €


Pflichtangaben nach EnEV

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis (erstellt 14.10.2019) | Energieverbrauch: 92,7 kWh/(qm*a) | wesentliche Energieträger: Erdgas H | Baujahr laut Energieausweis: 1964 (Gebäude) und 2004 (Heizungsanlage) 


Mietverträge

Vereinbart wird der "Hamburger Mietvertrag für Wohnraum" des Grundeigentümer-Verbandes Hamburg. Mit vier, bei Erstvermietung nach Sanierung zehn Mietstaffeln in Höhe von 5 % alle 3 Jahre, einem einjährigen Kündigungsausschluss und 3 Netto-Kaltmieten Kaution.

Als Basis für die Erstellung und den Abschluss des Mietvertrages senden Sie uns bitte nach der Besichtigung der Wohnung die folgenden Dokumente. Zusammengefasst in einer PDF:

Download
Mieter-Selbstauskunft NDG HV 2020 07.pdf
Adobe Acrobat Dokument 157.0 KB
  • Kopie/-n des/der PERSONALAUSWEISE bzw. Reisepässe aller Beteiligten
  • eine MIETSCHULDENFREIHEITSBESCHEINIGUNG (Vormieterbescheinigung)
  • die letzten drei LOHN-/GEHALTSABRECHNUNGEN oder - als Selbständige - die volle BWA des vergangenen Jahres und des aktuellen Jahres (letztes Quartal) oder - als Rentner/-in oder Pensionär/-in Ihren Renten-/Pensionsbescheid
  • SCHUFA-Auskunft, die nicht älter als drei Monate ist

Gegebenenfalls ergänzt um

  • weitere Einkünfte wie Mieteinnahmen, Betriebsrente usw. 
  • Kindergeldnachweis
  • Nachweis über Unterhaltszahlungen

Wir haben, was den Mietvertrag angeht, noch eine Bitte an Sie:

Für die Vermittlung der hier angebotenen Wohnungen fällt für Sie keine Maklerprovision an, da wir im Auftrag des Vermieters tätig werden. 

Leider gab es jedoch in der letzten Zeit häufiger Probleme damit, dass wir für Miet-Interessenten einen unterschriftsreifen Mietvertrag erstellten und mit der zuständigen Hausverwaltung einen Unterschriftstermin vereinbarten, sie sich dann aber kurzfristig doch gegen die Wohnung entschieden. 

Sicher, es gibt im Leben immer wieder Momente, die einen zwingen, seine Pläne zu ändern. Doch leider ist der Grund für eine so späte Absage meist, dass mehrere Wohnungen gleichzeitig zur Disposition stehen und so für andere Miet-Interessenten blockiert werden. Bei allem Verständnis dafür, dass die Entscheidung für einen neuen Lebensmittelpunkt nicht immer leicht ist: Diese späten Absagen sind nicht nur gegenüber anderen Mietinteressenten unschön, sondern verursachen bei uns zusätzliche Kosten. Wir behalten uns daher ausdrücklich vor, Miet-Interessenten, deren Mietverträge abgestimmt und unterschriftsreif erstellt und für die Unterschriftstermine vereinbart wurden, die dann aber doch noch absagen, 50,00 € zzgl. MwSt., also 59,50 € Bearbeitungsgebühr in Rechnung zu stellen.

Kommt der Mietvertrag zustande, fällt selbstverständlich keine Bearbeitungsgebühr an. Auch dann nicht, wenn Sie den Mietvertrag nur als Entwurf zur Prüfung zugeschickt bekamen und daraufhin zurücktreten.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.


Sie haben Interesse an einer der Wohnungen?

Dann sprechen Sie uns an: 

Gerne geben wir Ihnen persönlich weitere Informationen, beantworten Ihre Fragen. Und vereinbaren Ihren individuellen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!


 Hofweg 7 . 22085 Hamburg

Telefon 0173 393 4333 . willkommen@home-kr.de . Kontakt

www.home-kr.de

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