Kaufen . Einfamilienhaus . Obj 22-16
Stilvolles Haus voller Geschichte[n]. Mit wunderschön angelegtem Garten
In begehrter Wohnlage Meerbusch-Osteraths
Meerbusch-Osterath . Einfamilienhaus . Objekt 22-16
Das Objekt . Mitten in Meerbusch-Osterath . In Zahlen . Kontakt
Geschichte und Geschichten
Sie wollen in einem stilvollen Haus voller Geschichte und Geschichten leben? In einem Haus mit warmer Seele, das zentral und trotzdem nah zum Grünen liegt? Oder suchen eine entsprechende Kapitalanlage?
Dann haben wir in einer der begehrtesten Wohnlagen Meerbusch-Osteraths genau das richtige Haus für Sie.
Hier erwartet Sie ein wahres, großzügig geschnittenes Familiendomizil.
Stilvoll. 1951 gebaut. Von außen, von der Straße aus sehr klassisch wirkend eröffnet sich sein besonderer Charme, sobald Sie das Haus durch eine große Flügeltür betreten. Hinter den dicken Mauern erwarten Sie großzügige Räume mit einer ganz besonderen, warmen Seele. Liebevoll saniert und gepflegt. Ergänzt um moderne Annehmlichkeiten wie zum Beispiel elektrische Außenrollläden und helle, hochwertige Badezimmer.
Nutzung
Momentan wird das Haus von den Eigentümern bewohnt. Es wird frei übergeben. Sie entscheiden also, ob Sie das Haus selbst nutzen oder als Kapitalanlage erwerben wollen.
Einziehen könnten Sie sofort. Abgesehen davon, dass Sie vielleicht andere Wandfarben bevorzugen, besteht kein Grund zu renovieren...
Mit Rücksicht auf die Bewohner verzichten wir hier auf die Veröffentlichung von Fotos. Sprechen Sie uns einfach an. Bei nachhaltigem Interesse stellen wir gerne Fotos für Sie bereit. Wohl wissend, dass auch diese nur einen ersten Eindruck vermitteln können. Von der tollen Atmosphäre dieses Hauses müssen Sie sich schon persönlich, vor Ort bei einem individuellen Besichtigungstermin überzeugen...
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Mitten in Meerbusch-Osterath
Alles, was Sie zum Leben brauchen, liegt Ihnen hier (fast) zu Füßen.
Und wenn es doch einmal weiter weg gehen soll: Zum Bahnhof Meerbusch-Osterath mit Anschluss an Regionalbahnen sind es ca. 650 m. Zur U-Bahn-Station Hoterheide ist es ca. 1 km. In 10 Minuten sind Sie mit den Öffentlichen in Neuss. 14 Minuten dauert es bis Krefeld. Und in 42 Minuten stehen Sie auf den Düsseldorfer Schadow-Arkaden...
Die A 57 ist ca. 1,7 km, die A 44 ca. 3 km entfernt.
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Ihr Traumhaus
Grundstück
ca. 898 m2 mit 2 Pkw-Stellplätzen in der Einfahrt
Garten
- großer Schuppen für Garten- und Spielgeräte, Zweiräder und mehr
- eigener Brauchwasserbrunnen mitautomatischer Sprenkleranlage
- Beleuchtungskonzept
Wohnhaus
ca. 286 m2 Wohnfläche und ca. 105 m2 Nutzfläche
Erdgeschoss
Entrée ca. 14,66 m2 | Garderobe ca. 3,96 m2 | Wohnen ca. 37,69 m2 | Essen ca. 21,79 m2 | Terrasse ca. 9,37 m2 | Kochen ca. 9,77 m2 | Gäste-WC ca. 2,43 m2 | Diele ca. 13,01 m2
Obergeschoss
Diele ca. 7,28 m2 | Schlafzimmer ca. 21,29 m2 | Vollbad 1 ca. 9,67 m2 | Zimmer 1 ca. 16,74 m2 | Zimmer 2 ca. 23,52 m2 | Zimmer 3 ca. 18,17 m2 | Vollbad 2 ca. 5,40 m2 | Balkon ca. 5,71 m2
Dachgeschoss
Raum 1 ca. 13,99 m2 | Raum 2 ca. 44,56 m2 | Raum 3 ca. 18,40 m2
Keller (Nutzfläche)
Flur ca. 10,71 m2 | Waschkeller ca. 23,99 m2 | Heizungskeller ca. 17,73 m2 | Abstellraum 1 ca. 19,54 m2 | Abstellraum 2 ca. 32,80 m2
Mieteinnahmen optional 3.000 bis 4.000 €/Monat
= 36.000 bis 48.000 €/Jahr
Kaufpreis 2.250.000 €* VHB
* zzgl. 3 % Käuferprovision und Erwerbsnebenkosten
Sie haben Interesse an diesem wirklich stilvollen, charmanten Haus?
Dann sprechen oder schreiben Sie uns einfach an:
Telefon 0173 393 4333 . willkommen@home-kr.de . Kontakt
Gerne stellen wir Ihnen im geschützten Bereich unserer Internetseite viele Fotos und einige erste, detaillierte Unterlagen bereit:
Das Passwort für den Zugang senden wir Ihnen gerne nach einem ersten telefonischen Kontakt.
Gerne beantworten wir dabei auch Ihre Fragen.
Und vereinbaren wir Ihren ganz individuellen Besichtigungstermin.
Sollten Sie oder Ihre Bank weitere Unterlagen benötigen, sprechen Sie uns bitte an. Gerne treten wir mit den Verkäufern in Kontakt. Oder unterstützen Sie auch direkt bei Ihren Gesprächen mit der Bank oder bei der Suche nach alternativen Finanzierungsmöglichkeiten.
Wir sind gerne für Sie da.
