Mieten . Wohnungen, Appartements . Obj 20-05

Nach Sanierung. Teils Erstbezug. In dekorativem Altbau. Mitten in Eppendorf.

HAMBURG Eppendorf . Repräsentativer Altbau . Objekt 20-05

Repräsentativer Altbau Mitten in Hamburg Eppendorf . Grundrisse . Kontakt

Sanierte Altbau-Wohnungen mit Charme

Mitten in Eppendorf. Nicht weit vom Hayns-Park. In einem Haus aus der Gründerzeit mit ansprechend sanierter Fassade wurden gerade 2- und 3-Zimmer-Wohnungen aufwändig saniert:

- Parkettfussboden 

- umfassende Spachtel- und Malerarbeiten an den Decken und Wänden

- Einbau einer neuen Heizung

- Erneuerung von Elektrik und Steigleitungen

- Sanierung des gesamten Sanitärbereichs

- Einbau einer modernen Einbauküche mit Geräten usw.

Die Wohnungen werden mit Gas-Einzelthermen beheizt. Im Mietvertrag geregelte Heizkosten-Vorauszahlungen sind daher nicht erforderlich.

Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum oder ein Abstellraum auf dem Dachboden.


Pflichtangaben nach EnEV

Erikastraße 43-45 | Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 182,4 kWh/(qm*a) | Energieeffizienzklasse F | wesentliche Energieträger: Erdgas E, Strom-Mix | Baujahr laut Energieausweis: 1912

Erikastraße 43 a | Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 120,2 kWh/(qm*a) | Energieeffizienzklasse D | wesentliche Energieträger: Erdgas H | Baujahr laut Energieausweis: 1912 | Sanierung 2021

Erikastraße 43 b | Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 113,2 kWh/(qm*a) | Energieeffizienzklasse D | wesentliche Energieträger: Erdgas H | Baujahr laut Energieausweis: 1912 | Sanierung 2021

Erikastraße 43 c | Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 119,1 kWh/(qm*a) | Energieeffizienzklasse D | wesentliche Energieträger: Erdgas H | Baujahr laut Energieausweis: 1912 | Sanierung 2021

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Wirklich mitten in Hamburg Eppendorf

Nur ca. 300 m sind es zum Eppendorfer Marktplatz und zum Hayns-Park. Könnten Sie durch Wände gehen, wären es noch deutlich weniger... Geschäfte & Supermärkte, Restaurants & Cafés, Arztpraxen & Apotheken liegen Ihnen regelrecht zu Füßen. 

Im Umkreis von ca. 300 bis maximal 400 m finden Sie Bushaltestellen mit der Anbindung an verschiedene Buslinien. Zur U-Bahn-Haltestelle Kellinghusenstraße (U1 und U3) sind es ca. 700 m.

Die Lage ist perfekt für ein Leben inmitten des Trubels unserer Millionenmetropole.

Beispiel-Wohnungen

Sie finden hier die Grundrisse einiger der in dieser Wohnanlage zu mietenden Wohnungen.

Für eine größere Ansicht des Grundrisses klicken Sie bitte auf das jeweilige Bild.

2 Zimmer

3 Zimmer


Sie haben Interesse an einer dieser Wohnungen?

Dann senden Sie uns einfach eine eMail mit Ihren Rahmendaten. Zum Beispiel:

- Wie viele Zimmer soll Ihr neues Zuhause haben?
- Mit wie vielen Personen wollen Sie einziehen? 

- Haben Sie besondere Wünsche bzgl. Lage, Geschoss, Balkon oder so?

Bitte geben Sie auch unbedingt an, für welche Wohnanlage Sie sich interessieren. Dann können wir Ihnen ganz schnell eine Info geben, ob wir Ihnen in dieser Wohnanlage direkt eine Wohnung anbieten können.

Ist oder wird gerade eine zu Ihnen und Ihren Wünschen passende Wohnung frei, senden wir Ihnen nähere Informationen wie zum Beispiel Grundriss, Höhe der Miete und Vorauszahlungen usw.. 

Ist gerade keine zu Ihnen und Ihren Wünschen passende Wohnung in dieser Wohnanlage frei, nehmen wir Sie gerne in unsere Interessentenliste auf. Und melden uns mit detaillierten Informationen bei Ihnen, sobald sich etwas passendes ergibt. Noch bevor wir die Wohnung öffentlich anbieten... 

Bitte beachten Sie bei Ihrer Entscheidung:

Uns ist sehr daran gelegen, dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause wohlfühlen. Dazu gehören auch die finanziellen Rahmenbedingungen. Als groben Richtwert sollte daher Ihr monatliches Netto-Einkommen mindestens dem 2,5-fachen der monatlichen Warmmiete entsprechen. 

Sie erreichen das nicht ganz? Sind sich aber sicher, dass Sie die Miete regelmäßig zahlen können, ohne auf alles andere verzichten zu müssen? Dann gibt es ja vielleicht einen Elternteil oder anderen Verwandten, der die Wohnung mit Ihnen gemeinsam mieten würde...

Sie wollen wissen, wie es danach weiter geht?

Gerne beschreiben wir Ihnen in unseren Informationen zum Ablauf ausführlich, wie es weiter geht.
Hier nur eine kleine Zusammenfassung:

Sie wollen die Wohnung besichtigen?

Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen und Ihren Lieben.

Sie müssen zu diesem Termin noch keine Unterlagen mitbringen. Lassen Sie sich einfach inspirieren. Schauen Sie, ob die Wohnung zu Ihnen und Ihren Lieben passt. Alles weitere besprechen wir dann gerne vor Ort. 

Die Wohnung gefällt Ihnen? Sie wollen sie mieten?

Als Basis für die Erstellung und den Abschluss des Mietvertrages senden Sie uns bitte nach der Besichtigung der Wohnung die folgenden Dokumente. Für alle Personen, die in den Mietvertrag aufgenommen werden sollen. Zusammengefasst in einer PDF:

- die von allen potenziellen Mietern vollständig ausgefüllte und unterschriebene
Mieterselbstauskunft

- Kopie/-n des/der Personalausweise bzw. Reisepässe aller Beteiligten

- eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung (Vormieterbescheinigung)

- die letzten drei Lohn-/Gehaltsabrechnungen,
als Selbständige, die volle BWA des vergangenen und des aktuellen Jahres (letztes Quartal)
oder als Rentner/-in oder Pensionär/-in Ihren aktuellen Renten- oder Pensionsbescheid 

- gegebenenfalls ergänzt um weitere Einkünfte wie Mieteinnahmen,
Betriebsrente usw., den Kindergeldnachweis oder einen Nachweis über Unterhaltszahlungen

- eine SCHUFA-Auskunft, die nicht älter als drei Monate ist, oder etwas vergleichbares

Für die Vermittlung der hier angebotenen Wohnungen fällt für Sie keine Maklerprovision an, da wir im Auftrag des Vermieters tätig werden. 

Ihr Mietvertrag

Ist der Vermieter oder die ihn vertretende Hausverwaltung mit Ihnen als neue Mieter einverstanden, erstellen wir den Entwurf Ihres neuen Mietvertrags.

Vereinbart wird der "Hamburger Mietvertrag für Wohnraum" des Grundeigentümer-Verbandes Hamburg. Mit vier Mietstaffeln in Höhe von 5 % alle 3 Jahre, beginnend in Abhängigkeit vom Mietvertrag des Vormieters, einem einjährigen Kündigungsausschluss und 3 Netto-Kaltmieten Kaution. 

Sie erhalten den Entwurf vorab per eMail zur Prüfung. Ggf. nehmen wir gemeinsam mit den Vermietern Änderungen oder Ergänzungen vor.

Sind alle Unklarheiten beseitigt, stimmen wir gerne mit dem Vermieter oder den bei der Hausverwaltung zuständigen Mitarbeitern einen Unterschriftstermin für Sie ab.  Schicken Sie uns dann einfach 2-3 Zeitfenster schicken, in diesen Sie zur Hausverwaltung nach Norderstedt fahren können...

Übergabe Ihrer neuen Wohnung

Gerne vereinbaren wir nach der Unterschrift einen Termin für die Übergabe der Wohnung. Bitte beachten Sie, dass vor der Übergabe Ihre Zahlung der ersten Monatsmiete/-n und der Kaution auf dem Konto des Vermieters eingegangen sein muss.

Bei der Übergabe erhalten Sie auch gleich die Schlüssel zu Ihrem neuen Zuhause. Und kurz danach einen Scan des Übergabeprotokolls einschließlich der Zählernummern und -stände.

Wir freuen uns auf Sie.



 Hauptstraße 19 . 22946 Brunsbek

vermietung@home-kr.de . verkauf@home-kr.de . Kontakt

www.home-kr.de

Mit Informationen rund um unser Angebot, unsere Ideen für Dein Zuhause. Dein Leben. Für Menschen und Unternehmen, die eine Wohnung, ein Appartement oder ein Haus mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen wollen.

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